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Wohnung zur Miete
780 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

PerfectHome UG
PerfectHome UG
Herr Klaus Nuyken
PerfectHome UG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

AB SOFORT: Am Uniklinikum / Polizeipräsidium / Landgericht Essen. Frisch Renoviert. EBK, Marmor-Bad, Balkon.

Wir bieten Ihnen hier für Single oder Paar eine gepflegte Wohnung (ca. 70m²) im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 WE. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage zwischen Uniklinik und Polizeipräsidium bzw. Land-/Amtsgericht im Stadtteil Essen-Holsterhausen.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 750,00Euro/Monat. Die auf den Mieter umlegbaren Betriebskosten liegen bei ca. 125 Euro/Monat zuzüglich Heizung ca. 90 Euro/Monat = NBK-Vorauszahlung ca. 215 Euro/Monat
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst als auch die Gartenpflege werden von der Hausverwaltung organisiert und sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung wird malermäßig renoviert und saniert an den neuen Mieter übergeben.

Von der zentralen Diele (ca. 9,5m²) mit Wandschrank, gelangt man in alle Räume. Links beginnend befindet sich die große und tageslichthelle Wohnküche (ca. 12m²) mit großem Fenster und genügend Platz für einen Eßtisch mit Stühlen. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten sollte übernommen werden.
Danach folgt das helle Tageslichtbad (ca. 5m²) mit Fenster, es ist luxuriös mit Marmorfliesen und einem Granitboden, einer Badewanne mit Duschoption, zwei Waschtischen und ein WC ausgestattet.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Arbeits-/Gäste-/Esszimmer (ca. 10m²) mit großem doppelflügeligem Fenster, wertigem Laminatboden und absolut ruhiger Ausrichtung zum Innenhof.
Am Ende des Flurs liegt links das großzügige Wohnzimmer (ca. 15m²) mit einem doppelflügeligen Fenster und Ausrichtung zur Straße sowie nach rechts das Schlafzimmer (ca. 16,5m²) mit einem Fenster und Balkontüre (Balkon ca 2,6m² / West-Lage).

Ein Pkw-Stellplatz kann im Parkhaus / HEM-Tankstelle für ca. 50 EUR/Monat im Nachttarif angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Holsterhausen, Essen (45147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage im Stadtteil Essen Holsterhausen zwischen Uniklinik und Polizeipräsidium bzw. Land-/Amtsgericht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind umliegend erreichbar, wie auch Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Arzt, Krankenhaus, Geldinstitut, Imbiss, Gaststätte, usw.
Die Haltestellen des ÖPNV sind fussläufig erreichbar, die Autobahn A40 / A52 liegen in der Nähe. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten (u.a. Gruga) liegen im Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
935 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
780 €
11 €/m²
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
90 €
Kaution
2.250,00

Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
PerfectHome Immobilien
Kösliner Straße 9
45473 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 208 3773 9988
Fax: +49 208 3773 3693
E-Mail: info@perfect-home.immobilien

1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen
müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oderein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung

Details Unsere Angebote gelten ausschließlich unter Zugrundelegung unserer AGB.
Eine gültige Fassung finden Sie auf unserer Homepage oder senden Ihnen diese gerne auf Anforderung zu.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Anbieter (Verkäufer/Vermieter) beziehungsweise von einem vom Anbieter (Verkäufer/Vermieter) beauftragten Dritten stammen und von uns nur auf Plausibilität, nicht aber auf ihre Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Qualität überprüft worden sind. Wir geben diese Informationen nur weiter und übernehmen deshalb - dem Grunde und der Höhe nach - keinerlei Haftung und Gewährleistung. Anbieter und Interessent verpflichten sich, unter Ausschluss verschuldensunabhängiger Haftung
gegenüber uns, Objektinformationen untereinander beziehungsweise selbständig zu prüfen und gegebenenfalls zu klären. Eine Prospekthaftung schließen wir dem Grunde und der Höhe nach grundsätzlich aus.
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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

PerfectHome UG
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Kösliner Straße 9, 45473 Mülheim an der Ruhr
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Partnerschaft
Herr Klaus Nuyken
Herr Klaus NuykenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzcc5g
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