Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

18 Euro pro Quadratmeter18 €/m²

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503,9 m²Bürofläche

ab 503,9 m²Teilbarkeit

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Rosenberg, Stuttgart (70176)

Die angebotene Mieteinheit umfasst das 3. und 5. Obergeschoss. Sie wird über das Treppenhaus etagenweise separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außen liegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Alle Büroräume verfügen über eine strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Das Objekt liegt in gefragter Lage von Stuttgart-West. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Schloß-/Johannesstraße" mit den Linien U2 und U9. Zur B27a mit Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A8 und A81) sind es etwa 800 m. Die Stadtmitte liegt etwa 900 m entfernt und kann in ca. 12 Minuten Fußweg erreicht werden. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Supermärkte, Kino und Fitnessstudio befinden sich auf dem nahe gelegenen Bosch-Areal. Somit steht für die Mittagspause sowie für Einkäufe des täglichen Bedarfs ein abwechslungsreiches Angebot in fußläufiger Entfernung bereit.

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.