Laden zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

70 m²Verkaufsfläche

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Ifflandstraße, Hohenfelde, Hamburg (22087)

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Voll ausgestatteter luxuriöser Friseur- und Beautysalon in zentraler Lage mit unmittelbarer Nähe zur Außenalster. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines drei stöckigen Wohngebäudes und der direkte Eingang zum Laden wird von einer gepflegten Hecke umsäumt.

Durch die gute Ecklage mitsamt der schönen Fensterfront bietet der Salon reichlich Anlass für Laufkundschaft einen näheren Blick ins Innere zu werfen und sich von dessen Eleganz selbst zu überzeugen. Die komplette Ladenfläche ist zur Südseite gelegen und dadurch lichtdurchflutet. Bei Bedarf bieten die außen angebrachten Markisen zudem schönen Schatten.

Der schicke und komplett renovierte Salon verteilt sich dabei auf einen Empfangsbereich, den voll ausgestatteten Hauptraum, einen separaten Kosmetikraum und eine Mixecke. Der Bodenbelag ist ein stabiler Laminatboden der eine helle Musterung aufweist.

Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Kellerbereich mit einer Küche, einer Waschküche, einem Abstellraum, einem Personal WC und zwei Gäste WCs. Der ganze Fußboden ist mit gleichen Fliesen ausgelegt, alle Wände sind weiß gestrichen und in einem sehr guten Zustand. Hinzu kommt ein eigener Tresor, für die sichere Hinterlegung Ihrer Wertgegenstände

Der Salon soll zum Zwecke der weiteren gewerblichen Nutzung als Friseurladen oder ähnliches Gewerbe vermietet werden.

Miete und Kaution Inklusivmiete: 2.700,- € zzgl. 19 % MwSt (inkl. Betriebsnebenkosten, Wasser, Heizung und Haus-Wifi für den persönlichen Gebrauch sind in der Inklusivmiete enthalten, es erfolgt keine jährliche Abrechnung.

Die Stromkosten obliegt den Mieter und muss eigenständig an - und abgemeldet werden.

Kaution: 5.400,- €

Der hochwertig ausgestattete Laden ist in den Jahren 2020/2021 für 150.000,00 Euro komplett modernisiert und mit hochwertiger Ausstattung eingerichtet worden.

Schauen Sie sich die Immobilie an und Sie werden begeistert sein. Eine Top-Ausstattung mit einer guten Gegend. Mietdauer ab sofort verfügbar für min. 3 Jahre bis auf unbestimmte Zeit.

Normaler Hamburger Mietvertrag ohne Staffelmiete oder Indexmiete.

Die Inklusivmiete bleibt unverändert und es erfolgt auch keine jährliche Abrechnung.
Faire Inklusivmiete ohne Mieterhöhung. Bei Interesse Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Teilen Sie uns bitte mit, ab wann Sie den Friseursalon betreiben werden.

Bewerben Sie sich dazu gerne mit einem geeigneten Betriebskonzept und den nötigen Bonitätsnachweisen, damit wir sicherstellen können, dass Sie ernsthaftes Interesse am Betreiben des Salons haben.

Einen Besichtigungstermin könnten wir Ihnen zur Zeit noch kurzfristig anbieten, teilen Sie uns also gerne mit, wann es bei Ihnen möglich ist Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs