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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
367300 €4.271 €/m²
Finanzierung ab 1421 €/Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Für Senioren, altersgerechtes Wohnen im eigenen Haus

Der Mehrgenerationenpark bietet in seinem Herzstück kleine Bungalowgrundstücke, die für altersgerechtes Wohnen ausgerichtet sind. Sie gruppieren sich um eine kleine Grünfläche. Die geplanten Doppelhäuser nutzen die Fläche von 240 qm Grundstück optimal. Man lebt im eigenen Haus auf einer Ebene und 85 m² die gut bis ins hohe Alter zu bewältigen sind. Der kleine Garten kann als erweiterte Terrassenfläche leicht gepflegt werden und bietet dennoch Platz für kleine Besucher zum Spielen. Man kann das Auto direkt vor dem Eingang parken. Der perfekt geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Raumausnutzung. Im Bad gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Die Küche ist halb offen. Die Wand trennt die Sicht und gleichzeitig vergrößert sie die Räume auf beiden Seiten und schafft mehr Wandfläche. Auf der Terrasse hat man natürlichen Sonnenschutz in der Mittagszeit.

Versorgt wird der Generationenpark Großpösna durch ein Nahwärmenetz, die Wärmeerzeugung selbst erfolgt im benachbarten Pösna Park, deshalb benötigen Sie keine eigene Heizung. Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser für eine schnelle Internetverbindung liegen am Grundstück an. Der Anschluss an das Nahwärmesystem ist vertraglich bindend. Melden Sie sich gerne wegen Rückfragen.

Auf dem Gelände von 60.000 m² entsteht ein neues Wohngebiet für Familien und Senioren. Ein Pflegeheim ist bereits gebaut und betreutes Wohnen im eigenen Haus möglich. Ein Ärztehaus und ein Caféhaus sollen folgen.

Durch die direkte Nähe zum Einkaufszentrum Pösna Park (Neuseenlandcenter) ist die Nahversorgung sichergestellt. Eine Bushaltestelle befindet sind direkt am Gebiet.

Großpösna befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Leipzig und die nahgelegene Autobahnausfahrt ermöglicht es, zügig zum Flughafen Leipzig/ Halle zu fahren. Auch sind in kürzester Zeit die umliegenden Seen der Region zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
367300 €
4.270,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.270,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.107 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.446
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kathrin WeinelDein Kontakt
Online-ID: 2htfw5r
Referenznummer: 357334
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Kathrin Weinel
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn