Wohnung zum Kauf 745.000 € 3 Zimmer 91,4 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Mitte Berlin 10117

Monat
3Zimmer
91,4 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

First Citiz GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Ab sofort bezugsfrei! Geräumige 3 Zimmer- Wohnung mit großzügigem Balkon & Tiefgarage!

Diese exklusive, moderne Wohnung aus dem Baujahr 2013 vereint stilvollen Komfort mit höchster Wohnqualität in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz aus und garantiert so niedrige Nebenkosten sowie umweltbewusstes Wohnen.

Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich geht fließend in eine großzügige, private Terrasse über, die sich perfekt zum Entspannen im Freien oder für gesellige Abende eignet. Die hochwertige, stilvolle Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet einen eleganten Rahmen für das tägliche Kochen und gemeinsame Stunden. Das Badezimmer beeindruckt mit einem Spa-ähnlichen Ambiente und kombiniert Funktionalität mit luxuriösem Design.

Zusätzlichen Komfort bieten eine Tiefgarage - ideal für das urbane Leben - sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich Bus- und U-Bahn-Stationen, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Teilen Berlins gewährleisten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants, sowie grüne Erholungsflächen für entspannte Momente im Freien - eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Ruhe.

Ob als elegantes Zuhause mitten in der Stadt oder als attraktive Investitionsmöglichkeit - diese Wohnung bietet alle Voraussetzungen für modernes, hochwertiges Wohnen in Berlin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mitte, Berlin (10117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

745000 €

8.148,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

353 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.148,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

First Citiz GmbHGewerblicher Anbieter

Pappelallee 11, 10437 Berlin

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxcc58

Referenznummer: 1653