Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.231 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Söllingen, Pfinztal / Söllingen (76327)

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Inmitten einer lebhaften und gut frequentierten Umgebung in Söllingen befindet sich diese in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Gewerbeimmobilie. Das Grundstück befindet sich im Teileigentum und umfasst sowohl das Vorderhaus als auch ein rückwärtiges Wohngebäude. Bereits 1951 wurden die Einheiten in Wohnungseigentum aufgeteilt, und es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das angebotene Teileigentum vor.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einen Gewerbebereich, einen Pausenraum und weitere Abstellflächen und Lagerflächen im Hinterhaus.

Die vermietete Wohnung erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von 850,00 € (kalt). Die Gewerbefläche ist leerstehend und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungen.

Beheizt wird die Wohnung mit einem Junker Gas-Heizwertgerät, der Firma Cerastar ZSN 18-7 KE 23 von 2015, die Gewerbeeinheit mit einem Ofen, welcher mit Öl beheizt wird, von Buderus Öl-Heizeinsatz H205 9,5kW, mit Schalenverdampfungsbrenner.

Der ehemalige Friseursalon und die Wohnung im 2. Obergeschoss stehen ebenfalls zum Verkauf.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage bietet eine ideale Kombination aus solider Rendite und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu erwerben, sprechen Sie uns gerne an.

Hereinspaziert - lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen!

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 1.083,00 m², Gastronomiefläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen