Tolle 2,5 ZKB-Wohnung mit Einbauküche +Stellplatz (Bj. 2018)
Objektbeschreibung
Tolle 2,5 ZKB-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz (Bj. 2018) in Leer-Heisfelde zu vermieten ab dem 01.03.2025.
Ausstattungsmerkmale:
-Mehrfamilienhaus mit 6 hochwertige Wohneinheiten auf 3 Etagen.
-Effizienzhaus KfW Standard 40 plus - mit wenig Energieverbrauch und geringeren Nebenkosten (Fernwärme, Wärmepumpe, PV-Anlage).
-Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
-Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung (Raumthermostate in jedem Raum).
-elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung.
-TV/ SAT und LAN-Anschlüsse in Wohnzimmer und Büro/2. Schlafzimmer vorhanden, TV/ SAT in Schlafzimmer vorhanden.
-schicker, hochwertiger Laminat-Boden in Holzoptik in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer sowie Büro/2. Schlafzimmer verlegt.
-schicke, hochwertige Fußbodenfliesen in Diele, Abstellraum, Bad, Gäste-WC sowie im Treppenhaus verlegt.
-sämtliche Zimmer mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
-schicke und moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Kühl-Gefrierkombi, Induktionskochfelder, Backofen und Spülmaschine) vorhanden.
-Badezimmer und separates Gäste-WC vorhanden.
-geräumiger Fahrstuhl vorhanden.
-Eine Reinigungskraft übernimmt die Pflege der Gemeinschaftsräume/ des Hausflurs, ein Gärtner pflegt die Außenanlagen.
weitere Hinweise:
-Alle o.g. Ausstattungsmerkmale inkl. der Küche sind in den genannten Mietkosten enthalten.
-Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre entsprechend der aktuell geltenden Richtlinien anpasst.
-Die Nebenkosten können nur geschätzt werden, eine Anpassung der dieser ist somit ggf. erforderlich.
-Telefon und Internet sind direkt vom Mieter selbst zu beziehen.
-Eine Vermietung ist nur an Berufstätige mit entsprechendem Nachweis möglich (Einkommensnachweise, Kontoauszüge der letzen 3 Monate, SCHUFA-Selbstauskunft, Polizeiliches Führungszeugnis sind vor Vertragsunterzeichnung vorzuweisen).
-Haustiere sind nicht gewünscht.
-Der Mieter verpflichtet sich bei Vertragsunterzeichnung in sämtlichen geschlossenen Räumen der Wohnung das Rauchen zu unterlassen.
In der Wohnung befindet sich ein Kleiderschrank, der auf Wunsch vom Vormieter erworben werden kann. Die Übernahme wäre wünschenswert, ist jedoch kein Muss.
Weiterhin wäre die Vormieterin bereit, die Wohnung bereits ab Mitte/ Ende Februar 2025 abzugeben gegen entsprechende anteilige Übernahme der Mietkosten. Einzelheiten können persönlich besprochen werden.
Raumaufteilung
2 Zimmer + große Küche/ Wohnzimmer + Bad + Gäste-WC + Abstellraum;
5 qm großer Balkon;
7,5 qm großer Garten-Abstellraum;
1 PKW-Stellplatz.
