Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €3.468 €/m²

Finanzierung ab 3012 €/Monat

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6Zimmer

216 m²Wohnfläche

2.089 m²Grundstück

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Moitzfeld, Bergisch Gladbach (51429)

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Diese exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut ca. im Jahr 1956 und erweitert durch einen Anbau ca. 1994, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.089 m². Die insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche bieten durch ihre durchdachte Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich auf ca. 126 m² eine helle und freundliche Wohnfläche, die mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Küche ermöglicht eine kommunikative Atmosphäre und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist.

Das Obergeschoss beherbergt die Einliegerwohnung, die eine ideale Möglichkeit für Gäste, ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung bietet. Mit etwa 90 m² Wohnfläche umfasst die Einliegerwohnung drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon, der einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück ermöglicht. Die ruhige und sonnige Lage dieses Bereichs sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Haus eine große Garage, die viel Platz für Fahrzeuge oder Stauraum bietet. Das Grundstück selbst ist eine wahre Oase, mit einem großen Wald- und Wiesengrundstück, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Raum für kreative Ideen bietet. Ob als Spielplatz für Kinder, Gartenparadies oder als Rückzugsort inmitten der Natur - dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Renovierungen sind ca. im Jahr 2015 erfolgt sowie die Erneuerung der Fenster, Bodenbeläge und Außenanlagen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ca. 2025 erneuert worden.

Die gelungene Kombination aus Altbaucharme und moderner Erweiterung macht dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort für Familie und Naturfreunde, die Wert auf Platz, Ruhe und individuelle Gestaltung legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1970 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung