Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €6.330 €/m²

Finanzierung ab 2489 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Wilmersdorf, Berlin (10715)

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Die Wilhelmsaue befindet sich in einer der charmantesten Lagen Berlins, im Herzen des Ortsteils Wilmersdorf. Die ursprüngliche Dorfstraße bildete wahrscheinlich schon seit dem Jahr 1220 den Kern des später entstandenen Bezirks. Kaum irgendwo anders im Zentrum der Hauptstadt findet man eine solch idyllische Umgebung inmitten des lebendigen Stadtlebens.

Direkt vor der Haustür, in der Mitte der beiden verkehrsberuhigten Einbahnstraßen, erstreckt sich ein großzügiger, parkähnlicher Grünstreifen, eine kleine Oase mitten in der Stadt. Auf dem Spielplatz können Kinder in einer sicheren und ruhigen Umgebung spielen, während die Eltern sich im Grünen entspannen.

**Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten**

Nur 2-3 Minuten "um die Ecke" bieten die Uhlandstraße und die Berliner Straße ein breites Angebot an Supermärkten, Bäckereien und Feinkostläden, sodass Sie Ihren Wocheneinkauf bequem zu Fuß erledigen können. Hier finden Sie wirklich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Ein großer Biosupermarkt befindet sich direkt an der nächsten Ecke.

**Die Auenkirche - Ein Blickfang direkt aus Ihrer Wohnung**

Einer der größten Vorzüge dieser Wohnung ist der direkte Blick auf die eindrucksvolle Auenkirche, ein bedeutendes Wahrzeichen des Viertels. Diese Kirche, mit ihrem markanten Turm und der wunderschönen Architektur im Stil der Neugotik, ist auch ein kultureller Mittelpunkt des Bezirks. Der Blick auf die Auenkirche bietet zu jeder Tageszeit ein malerisches Panorama und schafft eine besondere Atmosphäre in der Wohnung.

**Volkspark Wilmersdorf - Freizeit und Erholung in direkter Nähe**

Nur wenige Gehminuten von der Wilhelmsaue entfernt befinden sich der überaus beliebte Volkspark Wilmersdorf sowie der direkt angrenzende Rudolph-Wilde-Park. Die ineinander übergehenden Parks bieten weitläufige Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze, eine Minigolfanlage und den Fennsee. Besonders im Sommer wird der Volksparkpark zu einem beliebten Treffpunkt für Sportbegeisterte, Familien und Ruhesuchende. Ob Sie joggen, picknicken oder einfach die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.

**Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**

Die Lage in der Wilhelmsaue überzeugt auch durch eine absolut hervorragende Verkehrsanbindung. In 3 Minuten zu Fuß ereichen Sie sowohl die nächste Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Station "Blissestraße" (U7). Mit diesen Anbindungen sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Zentrum der Stadt oder umliegende Bezirke in kürzester Zeit. Mit dem PKW sind Sie schon in 4 Minuten an der nahegelegenen Auffahrt zum Berliner Stadtring.