Loft zum Kauf 1.750.000 € 5 Zimmer 409,3 m²<br/>Wohnfläche Rüttenscheid Essen 45131

Monat
5Zimmer
409,3 m²Wohnfläche

Frau Corinna Guyenz

GUYENZ Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modern Loft - versteckt im beliebten Essen-Rüttenscheid

Dieses außergewöhnliche Loft entstand 2005 mit viel Aufwand, Finesse und Liebe zum Detail. Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene. Dank des Einbaus großflächiger silbergrauer Aluminiumfenstern im Industrielook und zahlreicher Oberlichter erstrahlt sie zu jeder Tageszeit im Sonnenlicht.

Das Herzstück bildet der mittlere, über 200 m² große Raum in dem Kochen, Essen und Wohnen vereint sind. Durch das Einziehen von Podesten werden die unterschiedlichen Bereiche ein wenig abgegrenzt, ohne der Großzügigkeit zu schaden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet
Einbauküche, Speisekammer
teilweise klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Aluminium

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rüttenscheid, Essen (45131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rüttenscheid ist ein beliebter und belebter Stadtteil zum Wohnen, Arbeiten und Ausgehen. Er vereint urbanes Wohnen und Gewerbe - alles fußläufig erreichbar.

Die sogenannte "RÜ", präsentiert eine lebendige Vielfalt an Möglichkeiten. Kleine Geschäfte, die nicht nur Dinge des täglichen Bedarfs anbieten, edle Boutiquen, zahlreiche Fachgeschäfte, verschiedene Banken, Cafés, Kneipen und Restaurants. In den Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und IN-Lokale zu entdecken. Zweimal pro Woche findet auf dem attraktiven Rüttenscheider Marktplatz ein Markt statt.

Diese besondere Loft-Wohnung liegt verborgen im Innenhof zweier Häuserzeilen und ist über eine große Toranlage, die mit einem 2024 neu installierten Sektionaltor der Firma "Hörmann" versehen ist, zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1750000 €

4.276,01 €/m²

Provision für Käufer

2 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

638 €

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4.276,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GUYENZ ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bredeneyer Straße 36, 45133 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Corinna GuyenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnm65s

Referenznummer: 176