Lager- / Produktionshalle, Druckluft & Starkstrom, Nähe A9
Jetzt verkehrsgünstigen Lagerraum mieten | Bayreuth, Bayern (+ 30 km) | Lager oder Produktion mit • TOP Verkehrsanbindung • Starkstrom • Druckluft • LKW Zufahrt
[ Nutzung ]
Die äußerst verkehrsgünstig gelegene ehemalige Werkstatt eines Holzverarbeitungsbetriebs soll vorzugsweise als Lagerfläche / Lagerraum vermietet werden. Alternativ wäre auch eine Nutzung für eine geräuscharme Produktion möglich.
[ Ausstattung ]
Durch die vorherige Nutzungsart sind eine Luftdruckanlage mit Schraubenkompressor, Absaugsysteme sowie Starkstromanschlüsse mit 60 A Absicherung vorhanden.
Am Gebäude befindet sich zur Straßenseite hin ein Leuchttransparent, welches mit einem neuen Firmenlogo bestückt werden könnte.
[ Raumaufteilung ]
Die Lager- / Produktionsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 160 m² .
Optional wären ca. 50 m² Lagerräume im Kellergeschoss zusätzlich anmietbar. Durch die Hanglage ist das Kellergeschoss auch von außen über Garagentore zugänglich.
[ Heizart ]
Das Objekt ist mit einer Hackschnitzel-Zentralheizung ausgestattet, die bisher durch den vorher dort ansässigen Holzverarbeitungsbetrieb gespeist wurde. Bei der Nutzung als reine Lagerräume ist es durch manuelle Einspeisung möglich, damit eine gewisse Grundwärme zur Frostsicherung zu erreichen.
Ist hingegen eine Nutzung als Produktionsstätte beabsichtigt, bei der höhere Raumtemperaturen erreicht werden sollen, so steht es dem Mieter frei, sich um eine alternative Heizform zu kümmern, welche vielleicht einen geringeren Wartungsaufwand bedeuten würde. Unter der vorbei führenden Straße verläuft beispielsweise eine Gasleitung, ein Gebäudeanschluss ist jedoch bisher nicht vorhanden.
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### Logistik / Verkehrsanbindung / Lage ###
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[ Das Objekt ]
Die Räume sind mit einem Stapler befahrbar. Eine ebenerdige, leicht schräge Zufahrt ermöglicht die Zufahrt mittels Transporter / LKW. Zur Erleichterung von Ladetätigkeiten kann ein Rolltor zum Hof geöffnet werden.
PKW Parkplätze stehen bei Bedarf nach Absprache auf dem Gelände zur Verfügung, alternativ ist das Parken auf öffentlichen Parkflächen möglich.
[ Autobahnen ]
A9 | Drei mögliche Zufahrten
- 6 km Entfernung (7 min Fahrzeit)*
- 9 km Entfernung (10 min Fahrzeit)*
- 9,5 km Entfernung (11 min Fahrzeit)*
A70 | 18 km bis auf die Autobahn A70 (17 min Fahrzeit)*
A72 | 26 km bis auf die Autobahn A72 (18 min Fahrzeit)*
A93 | 35 km bis auf die Autobahn A93 (33 min Fahrzeit)*
[ Städte ]
Im Radius von 30 Kilometern befinden sich 3 Kreisstädte:
- Kulmbach (25.8 km Entfernung / 26 min Fahrzeit)*
- Bayreuth (29.1 km Entfernung / 30 min Fahrzeit)*
- Hof (29.9 km Entfernung / 27 min Fahrzeit)*
* Entfernungen und Fahrzeiten laut GoogleMaps
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### Vorteile dieses Objekts ###
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TOP Vorteile:
• Verkehrsgünstige Lage
• Starkstrom mit 60 A Absicherung
• Druckluftanlage / “Pressluft”
• Absauganlage
Weitere Vorteile:
+ LKW / Transporter Zufahrt
+ Rolltor
+ Mit Stapler befahrbar
+ PKW Parkmöglichkeiten
+ Frostsicher
+ teilweise Unterkellert
+ Tageslicht
