Reihenendhaus zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 102,5 m²<br/>Wohnfläche 349 m²<br/>Grundstück Ichenhausen Ichenhausen 89335

Monat
5Zimmer
102,5 m²Wohnfläche
349 m²Grundstück

Herr Michael Anderka

Anderka Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gepflegt & in schöner Lage: Aktuell vermietetes Reiheneckhaus in Ichenhausen zu verkaufen.

Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Dieses charmante Reiheneckhaus in begehrter Lage von Ichenhausen vereint durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und enormes Potenzial. Ob als eigenes Heim oder rentable Investition - dieses Objekt wird Sie begeistern!

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser überzeugt mit Helligkeit und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden und gesellige Grillabende. Eine geräumige Küche und ein separates WC runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer: Zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer, das durch den Zugang zum Balkon mit Gartenblick hervorsticht. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche lässt keine Wünsche offen.

Noch nicht ausgebaut, eröffnet das Dachgeschoss viel Spielraum für zusätzliche Wohnideen - sei es ein Hobbyraum, Büro oder weiteres Schlafzimmer.

Der vollständig unterkellerte Bereich, zugänglich vom Haus und von außen, bietet reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Einzelgarage.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Vermietung keine Innenbilder verfügbar sind. Die vorhandenen Bilder wurden vom Eigentümer vor der Vermietung gemacht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner Herr Itzelberger freut sich auf Ihre Anfrage.
Tel.: 08221 916 68 91 | Mail: info@anderka-immo.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache!
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Ichenhausen, Ichenhausen (89335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ichenhausen ist mit ca. 5.795 Einwohnern eine Verwaltungsgemeinschaft im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt unmittelbar an der Günz, einem Nebenfluss der Donau.

Die historische und traditionsreiche Kleinstadt hat alles, was zum täglichen Leben benötigt wird und gilt als äußerst beliebte Wohnlage.
Es gibt in Ichenhausen eine Grund-, Mittel- und Realschule und für die Betreuung von Kindergartenkindern stehen zwei Kindertagesstätten zur Verfügung.

Zudem bietet Ichenhausen zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Eine Vielfalt an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten, historische Sehenswürdigkeiten, sowie kulturelle und geschichtliche Highlights, wie zum Beispiel das Bayrische Schulmuseum, der jüdische Friedhof oder eine ehemalige Synagoge machen diese Stadt attraktiv für Jung und Alt.

Über die Bundesstraße B16 ist die Autobahnauffahrt A8 in Richtung München/Stuttgart ca. 8 km entfernt. Die großen Flughäfen München und Stuttgart erreichen Sie somit in nicht einmal 1,5 Stunden Autofahrt. Auch mit Bus und Bahn sind Sie in Ichenhausen mobil unterwegs.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.658,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.658,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.270 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.752 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 74,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 1.10

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Anbieter der Immobilie

Anderka Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sedanstr. 1, 89312 Günzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael AnderkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7bl5l

Referenznummer: 1186