Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €3.589,93 €/m²

Finanzierung ab 1675 €/Monat

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3Zimmer

139 m²Wohnfläche

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Hennef, Hennef (Sieg) (53773)

Herzlich Willkommen in dieser ganz besonderen Immobilie im Herzen von Hennef.
Von außen nicht zu erahnen, eröffnet sich Ihnen im Inneren des Hauses ein lichtverwöhntes und uneinsehbares Refugium. Der außergewöhnliche Grundriss verzichtet auf eine klassische Raumtrennung und ersetzt Wände durch große Glasflächen, die den Blick von Raum zu Raum schweifen lassen.
Das helle und großzügige Entrée mit Garderobenbereich führt Sie in das vordere Schlafzimmer oder Homeoffice. Die bodentiefe Verglasung hin zum kleinen Atrium lässt eine erste Aussicht in die weiteren Räume zu.
Ein Bad mit Dusche rundet den vorderen Bereich des Hauses ab.
Durch den Flur gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich mit Lichtkuppel. Das Herzstück ist von beiden Atrien eingerahmt und verspricht schöne gemeinsame Zeiten beim Kochen und Essen.
Das weitläufige Wohnzimmer schließt sich an und lässt durch den fließenden Übergang zur Atrium-Terrasse ein ganz besonderes Raumgefühl entstehen.
Die blühenden Beete der Terrasse laden gerade im Sommer dazu ein, hier die Ruhe und das Spiel von Licht und Schatten zu genießen.
Eine vollflächige, elektrische Markise spendet an heißen Tagen Schutz vor der Sonne.
Ebenfalls mit Blick ins Atrium folgt das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Zeitlos gehalten und mit ebenerdiger Dusche und Lichtkuppel lässt auch dies keine Wünsche offen.
Die Gastherme, die 2023 erneuert wurde befindet sich im Hauswirtschaftsraum, der mit 15m2 ausreichend Platz für Vorräte, Wasch- und Trockengeräte sowie Lagerfläche bietet.
Ein Carport und zwei Freiplätze, mit kurzem Weg zum Eingang des Hauses, sorgen für Komfort im Alltag.
Dieser Bungalow ist rundum außergewöhnlich.
Lassen Sie sich begeistern: am besten persönlich und vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.

Die Immobilie liegt unweit des Zentrums von Hennef. Sie erreichen fußläufig die belebte Frankfurter Straße, den Marktplatz sowie den Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine breit gefächerte Gastronomie sind nur wenige Minuten entfernt. Radfahrer dürfen sich über die verkehrsberuhigte Königsstraße freuen, die von der Frankfurter Straße zur Kegelswies führt. Mit der nahegelegenen Grünanlage am Entenweiher ist auch für die kleine Erholung zwischendurch gesorgt.
Im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises gelegen, ist Hennef der optimale Kompromiss zwischen Stadt und Land: Hier kann man in den naheliegenden Siegauen mit zahlreichen Naturschutzgebieten, Rad- und Wanderwegen noch echte Landluft schnuppern. Und doch: Durch die Nähe zu den umliegenden Metropolen Köln und Bonn fehlt es einem hier an kaum etwas.
Bekannt als "Stadt der 100 Dörfer" umfasst Hennef tatsächlich über hundert Ortsteile, die sich zwischen Bergischem Land, Rheinischer Bucht, Siebengebirge und Westerwald aufteilen. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Fest verankert im Hennefer Gemeinschaftsleben sind Hunderte Vereine: In Sport-, Verschönerungs- oder Karnevalsvereinen kommen die Hennefer gern zusammen.
Auch das Stadtzentrum lockt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten aus den Dörfern und dem Umland. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen Hennef zu einem familienfreundlichen Ort.
Die Stadt gehört außerdem zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Das heißt nicht nur viele Chancen am Arbeitsmarkt, sondern auch eine Top-Verkehrsanbindung: Über die A3 und die A560 ist man innerhalb weniger Minuten in Siegburg (inkl. ICE-Bahnhof), in Bonn und in Köln. Mit gleich zwei Bahnhöfen liegt Hennef an der Bahnstrecke zwischen Köln und Siegen - somit ist man auch mit Bus und Bahn immer mobil.
Die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell erreicht und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Sonstiges Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 154,00 m², Grundstücksfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2