Einfamilienhaus zum Kauf 499.800 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Eschenau Eckental 90542

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Herr Thomas Pförtsch

Thomas Pförtsch

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tolles EFH in bevorzugter Lage * KfN-Haus 40 mit QNG

Objektbeschreibung Sichern Sie sich jetzt TOP-Zinskonditionen der KfW-Bank für das KfN-Haus 40 mit QNG-Siegel !

Erleben Sie die unvergleichliche Massivbauweise eines ICON-Hauses in TOP-Ausstattung.

Weitere Highlights kurz zusammengefaßt:

* Werkseitige Herstellung - daher Bezugsfertigkeit innerhalb 6 Wochen nach Baubeginn

* Keine Baufeuchtigkeit - daraus resultierend kein Nährboden für Schimmelbildung oder Pilzbefall

* Hervorragende Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle - weiteren Preissteigerungen im Energiebereich blicken Sie entspannt entgegen

* Einzigartige Wärmespeicherfähigkeit sorgt im Winter und im Sommer auch bei längeren Hitzeperioden für angenehmes Wohn-/Schlafklima

* Luft-/Wasser-Wärmepumpe von ALPHA-INNOTEC - Haustechnik unabhängig von Öl und Gas

* Verwendung ausnahmslos namhafter Produkte wie z. B.
- Busch&Jäger Elektroinstallation
- STO-Außenfassade
- Beton-Dachsteine mit NANO-Beschichtung von Braas oder Creaton

* * * ICON-Haus - mit Sicherheit das bessere Haus * * * Raumaufteilung Angebotener Haustyp ICON S 3.02
schlüsselfertig incl. Außenrollladen, Bodenfliesen im HWR, Boden- und Wandfliesen im Bad und WC
Raumaufteilung EG: gemütlicher Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Hausanschlußraum sowie Gäste-WC
Raumaufteilung OG: 3 Schlafzimmer / Bad

Eigenleistung: Bodenbeläge / Malerarbeiten / Aussenanlagen

zzgl. Hausanschluß- sowie Baunebenkosten

Mehr Info´s unter www.dennert-nürnberger-land.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Geschosse

Lage

Eschenau, Eckental (90542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dieser beliebten, familienfreundlichen Lage werden Sie sich wohlfühlen. Das Grundstück ist teilerschlossen und bebaubar.

Das angegebene, teilerschlossene Grundstück wird von Dritten erworben, der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten.

Die üblichen Grundstückserwerbskosten sowie Kommunalabgaben sind noch hinzuzurechnen.

Selbstverständlich kann dieses Haus auch auf ein vom Kunden selbst organisiertes Grundstück errichtet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 40

Preise

Kaufpreis

499800 €

4.760 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt ( entspricht EUR 5.890,50 ) für den Grundstückspreis von EUR 165.000

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Grundrisse sind als pdf-Dateien hinterlegt

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Thomas PförtschGewerblicher Anbieter

Am Katzenberg 11, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2dqvp5a