Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 390.000 € 662 m²<br/>Wohnfläche 2.000 m²<br/>Grundstück Mulda Mulda/Sa. 09619

Monat
662 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück

Herr Andreas Fiebig

Immobilien GmbH Andreas Fiebig

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Rendite Objekt

Das Gebäude wurde ca. 1889 in massiver Bauart als Schulgebäude auf einem Grundstück von ca. 2000m² errichtet. Das Nebengebäude wurde 1970 als Speiseraum für die Schule angebaut. Als das Gebäude nicht mehr als Schule genutzt wurde, baute man das Nebengebäude 2015 bis 2021 zur Werkhalle mit ca. 130m² um. So wurde das Flachdach durch ein Satteldach ersetzt und eine Betondecke eingebaut. Somit entstand ein weiterer Raum über der Halle, welcher zum einen wohnen oder gewerblich genutzt werden kann. Das Haus ist voll erschlossen und wurde Stück für Stück saniert. Das Gebäude hat eine Sat-Anlage, die alle Mieter nutzen und ein gutes Kommunikationsnetz. Vor 6 Jahren wurde ein Gasblockheiz-kraftwerk DACKS eingebaut, der Strom geht an die Mieter und wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Das EG wird Gewerblich durch zwei Mieter genutzt. Im I. OG sind zwei Wohnungen mit ca.67,3m² und ca.100m² im DG sind ebenfalls zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60m². Zur Liegenschaft gehören noch 3 Garagen.

Alle Einheiten sind vermietet und bringen z.Zt. eine Kaltmiete
p.A. von Euro 25.560,00

Energieausweis ist beantragt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mulda, Mulda/Sa. (09619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Objekt befindet sich in der Gemeinde Mulda und ist ca. 10KM von der Großen Kreisstadt Freiberg entfernt. Ob die antike Altstadt Freiberg oder die 800m nah gelegene Talsperre Lichtenberg sind immer eine gute Adresse zur Erholung. In der Gemeinde Mulda gibt es eine Grundschule, ein Hort und ein Kinderhaus. Alle drei Kindereinrichtungen sind in ca. 8 min erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Brand-Erbisdorf. Die Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf können Sie im PENNY-Markt welcher in 5 Min. erreichbar ist erledigen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1889

Preise

Kaufpreis

390000 €

589,12 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Anbieter der Immobilie

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Rochlitzer Straße 22, 09306 Erlau

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Impressum Profil

Online-ID: 26af65l

Referenznummer: 2119