Ladenfläche zum Kauf

995000 €995.000 €

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749 m²Verkaufsfläche

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Grimma, Grimma (04668)

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Diese Immobilie hat ca. 4.707 m² Grundstücksfläche und wurde um 1980 mit einem Einkaufsmarkt bebaut. Dieser wurde nach 1990 Stück für Stück saniert und modernisiert.
Der jetzige Eigentümer nutzt dieses Gebäude derzeitig sowohl gewerblich als auch mit einer Eigentümerwohnung komplett selbst.
Das Grundstück ist straßenseitig und haustechnisch mit Strom, Trinkwasser, öffentlicher Kanalisation, Telekom und Glasfaser erschlossen. Erdgas liegt in der Straße an. Mit einer zentralen Ölheizungsanlage wird Wärmeversorgung gewährleistet.
Im Bereich des Ladeneinganges gibt es 22 Kfz-Kundenstellplätze. Für die Wohneinheit gibt es einen Garagenanbau und hofseitig können weitere Stellplätze angelegt werden.
Die unbebaute Hoffläche mit ca. 1.100 m² dient als Lieferzone mit Rampenanlage am Gebäude.
Es gibt bereits eine Planung für eine Solaranlage (264 Solarmodule) auf dem Dach des Gebäudes.

Sonstiges 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen. Haftung Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang. Datenschutz Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Geldwäschegesetz Pflichten nach GwG:
Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend