Doppelhaushälfte zum Kauf

160000 €160.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 531 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

146 m²Grundstück

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Köppelsdorf, Sonneberg (96515)

Die nachfolgend beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im Sonneberger Stadtteil Köppelsdorf und bietet eine Wohnfläche von circa 90 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine von Tageslicht durchflutete Wohnküche, die ideal für gemeinsames Kochen und Essen ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Flur, der den Eingangsbereich mit den anderen Räumen verbindet.
Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Bad und im Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Außerdem besteht noch die Möglichkeit, die Wohnfläche durch Ausbauarbeiten zu erweitern. In den Jahren von 2008 bis 20212 erfolgten
die meisten Investitionen hinsichtlich der Modernisierung und Instandhaltung.
Die Aufteilung der Doppelhaushälfte im Überblick:
1. Keller(teilunterkellert):
-Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum,
2. Erdgeschoss:
- Wohnküche, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Eingangsbereich und Flur,
3. Obergeschoss:
- Schlafen, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Flur,
4. Dachgeschoss:
- ein Zimmer und Ausbaumöglichkeiten.
5. Spitzboden.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Garage, die Platz für Fahrzeuge und Lagerraum bietet. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Einbauküche sowie Badmöbel, die im Haus verbleiben können. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert, was den modernen und gepflegten Zustand unterstreicht.
Insgesamt handelt es sich um ein ideales Haus für Familien oder Paare, die eine gemütliche und gut ausgestattete Immobilie in zentraler Lage suchen.

Hier wohnen Sie im lebenswerten Stadtteil Köppelsdorf der Stadt Sonneberg in einer zentralen Lage ca. 3 km vom Stadtzentrum Sonneberg entfernt. Die meisten
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Haltestellen von Bus und Bahn liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Sonneberg hat eine gut ausgebaute Infrastruktur und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten ist weit über die Stadtgrenzen bekannt. Die Bewohner schätzen die Lebensqualität ihrer Stadt.
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
- Neustadt bei Coburg ca. 1,5 km,
- Kronach ca. 21 km,
- Eisfeld ca. 18 km,
- Coburg ca. 23 km,
- Bamberg ca. 70 km,
- Erfurt ca. 100 km.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, wie die Bahnverbindung Sonneberg-Nürnberg, die Verbindungen von Regionalbahnen (wie Sonneberg-Eisenach, Sonneberg-Neuhaus am Rwg, Sonneberg-Lichtenfels, Sonneberg-Coburg-Erfurt), die Bundesstraße B 89 und eine nahe liegende Autobahnauffahrt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.sonneberg.de
Weitere Angaben und Unterlagen (wie Innenaufnahmen, Videos usw.) erhalten Sie auf schriftliche Anfrage unter: service@seidenstricker.de

Sonstiges Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von
3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.