Produktionshalle zur Miete

3.85 Euro pro Quadratmeter3,85 €

/ m²

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4.245 m²Ladenfläche

Ab 3.860 m²Teilbarkeit

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Jöllenbeck - West, Bielefeld (33739)

Hierbei handelt es sich um ein einmaliges Angebot! Es stehen insgesamt 4.245m² Produktionsfläche sowie 1.615m² Bürofläche frei.
Die Produktionshalle wurde 1997 gebaut und stetig auf dem Stand der Technik gehalten. Somit ist die Halle an das Glasfasernetz angeschlossen, mit LED-Beleuchtung und einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Im Bereich des überdachten Rolltors ist ein Portalkran mit 2T Traglast installiert. So können Waren und Maschinen in der Halle Be- und Entladen werden. Die nötige Stromstärke für die Produktion liefert die eigene 630 kVA Trafostation.
Die Büroflächen befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss der angrenzenden Gebäudeteile. Je nach Bedarf können hier bis zu 1.615m² angemietet werden. Dabei gibt es mehrere Verbindungen von den Büroflächen in den Produktionsbereich. Die Büros sind mit pflegeleichtem, langlebigem Teppichboden oder Vinylboden, Kabelkanälen und Sonnenschutz ausgestattet. Die angrenzenden Büroflächen im Erdgeschoss belaufen sich auf etwa 515m². Im Obergeschoss befinden sich weitere 515m² samt Serverraum, die wahlweise als Büro oder auch als Lager / Produktion genutzt werden können. Umkleiden und Duschen sind auf der anderen Seite der Halle. Hier gäbe es zudem die Möglichkeit im Obergeschoss nochmals bis zu 1.100m² Bürofläche anzumieten.
Außenstellfläche und bis zu 170 PKW-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Der Mietpreis für die Produktionsfläche beläuft sich auf 3,85€/m² zzgl. 19% MwSt. und Nebenkosten. Die Büroflächen werden mit einer Nettokaltmiete von 5,85€/m² angesetzt.

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in 33739 Bielefeld - Jöllenbeck. Über die direkte Verbindung der Jöllenbecker Straße erreichen Sie das Bielefelder Stadtzentrum innerhalb von ca. 15 min. Die Autobahnauffahrt der Autobahn A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 18 Minuten Fahrweg.
Durch die Lage nahe des Jöllenbecker Zentrums, verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Imbisse und Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Firmengelände. Eine zweite mit weiteren Verbindungen ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

Sonstiges MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.245,00 m², Gesamtfläche: 5.990,00 m², Bürofläche: 1.615,00 m², Hallenhöhe: 9,00 m, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zur Autobahn: 14.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20, Distanz vom Zentrum: 7.40 Sonstiges: Kabelkanäle