Einfamilienhaus zum Kauf

2104000 €2.104.000 €9.786 €/m²

Finanzierung ab 8519 €/Monat

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5Zimmer

215 m²Wohnfläche

865 m²Grundstück

01.03.2026Verfügbarkeit

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Steinebach, Wörthsee (82237)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine Südausrichtung und bietet Ihnen eine exklusive Lage mit unverbaubarem Blick sowohl auf das malerische Kloster Andechs als auch auf die beeindruckende Zugspitze und Wettersteingebirge. Genießen Sie die idyllische Umgebung und den ungestörten Ausblick von Ihrem neuen Zuhause in Gehweite zum Wörthsee.

Das Haus erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit direkten Zugängen zu beiden oberen Etagen, was Ihnen Flexibilität und Bequemlichkeit im Alltag bietet.

Errichtet im Jahr 1972 in solider Holzständer-Bauweise, wurde das Haus 2007 umfassend erweitert und generalsaniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Jahr 2018 wurde ein gemütlicher Wintergarten hinzugefügt, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden mit Bergblick bietet. Die beiden Terrassen im Süden und Osten laden dazu ein, die Sonne zu genießen und im Freien zu speisen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, die durch einen freistehenden Küchenblock und einen einladenden Essplatz ergänzt wird. Die Galerie und der Kachelofen verleihen dem Raum ein besonderes Flair und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Das Untergeschoss wurde ebenfalls praktisch und liebevoll ausgebaut und bietet einen abgegrenzten Hobbyraum, ein modernes Bad, ein Büro, eine Sauna und mehrere Lagerräume - ideal für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und funktionale Nutzung.

Auf dem Dach wurde eine effiziente Photovoltaikanlage installiert, ergänzt durch eine Warmwasser-Kollektoranlage, die umweltfreundliche Energie für Ihr Zuhause liefert. Die Photovoltaikanlage speist eine Batterie im Keller und versorgt zusätzlich eine Wallbox in der Garage, um Ihr Elektrofahrzeug bequem aufzuladen.

Dieses Haus kombiniert großzügigen Wohnkomfort mit modernster Technik und einer traumhaften Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch atemberaubende Ausblicke bietet.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl Terrassen: 1