Einfamilienhaus zum Kauf 243.000 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 843 m²<br/>Grundstück Brunsbüttel 25541

Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
843 m²Grundstück

Thies Möhring

PlanetHome Group GmbH

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 843 m² großen Grundstück errichtet. Es vermittelt mit dem Klinkermauerwerk, den dunklen Fenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach einen zeitlosen, soliden Eindruck.

ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in die Eingangsdiele (ca. 18 m², Fliesen). Von hier aus geht es gleich rechts in die Küche (ca. 10 m², Fliesen, helle Einbauküche) und geradeaus in das Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m², Parkett, Terrassenausgang). Aus der Diele dem Dielenflur links folgend, erreichen Sie links das Bad (ca. 6 m², Fliesen, Dusche, Wanne) und ein Büro (ca. 8 m²), rechts das Schlafzimmer (ca. 14 m²) und geradeaus einen Vorratsraum mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m², Fliesen, Heizung, separater Ausgang zum Garten).

DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte offene Holztreppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in 2 Zimmer (jeweils zur Giebelseite, beide ca. 16 m²) und ein Badezimmer (ca. 3 m², Fliesen, Dusche). Ein Bodenraum (ca. 10 m²) vervollständigt das Platzangebot im Dachgeschoss.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1973, anthrazit, Teerpappdocken), Garagenanbau Flachdach (Teerpappe), Mahagoni-Isolierfenster (ca. 1973), Öl-Zentralheizung (ca. 2003).

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand im "Charme der 70er". Renovierungshistorie: Heizung erneuert ca. 2003.

AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach mit Teerpappe, kleiner separater Werkstattraum), rückwärtige Terrasse, gepflasterte Wegführungen, große Rasenfläche, Anpflanzungen.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Brunsbüttel (25541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage ca. 1,5 km westlich des Stadtzentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist mit rd. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt. Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert. Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in nur 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Für Schulkinder sind Bushaltestellen nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

243000 €

1.711,27 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thies MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvcq55

Referenznummer: 643684