Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

385000 €385.000 €1.093,75 €/m²

Finanzierung ab 1607 €/Monat

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352 m²Wohnfläche

547 m²Grundstück

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Wickenrode, Helsa (34298)

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten im idyllischen Helsa, Wickenrode. Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von circa 400 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 547 Quadratmetern.

Besonderes Highlight: Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was nicht zuletzt den umfangreichen Renovierungen in den Jahren 2006 und seit 2021 zu verdanken ist, die den historischen Charme bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.

Aktuell befindet sich die Loftwohnung, ehemals eine Backstube, im hinteren Bereich des Hauses in der finalen Phase der Fertigstellung. Diese wird in Kürze neu vermietet, wobei die Kaltmiete voraussichtlich bei 420€ liegen wird.

Die größte Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt mit einer Fläche von 148 Quadratmetern und erzielt monatlich eine Kaltmiete von 650€. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 65 Quadratmetern eine gemütliche Wohnfläche und eine Kaltmiete von 380€. Das erste Obergeschoss umfasst eine Wohnung mit 74 Quadratmetern und eine Kaltmiete von 450€.

Insgesamt erzielt das Objekt eine jährliche Kaltmiete von 22.800€. Diese Immobilie bietet nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung.

Eine Besichtigung vor Ort wird dringend empfohlen, um die besondere Atmosphäre und das Potenzial dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses selbst zu erleben. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Wickenrode, welcher zur Gemeinde Helsa gehört. Die Lage im Landkreis Kassel, im Bundesland Hessen, zeichnet sich durch ihre naturschöne Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre aus.

Wickenrode liegt nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von Kassel und ist somit ideal für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt suchen. Die Nähe zu Kassel ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Arbeitsmöglichkeiten, bequem zu nutzen.

Die Region um Wickenrode bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege sowie idyllische Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Kasseler Umland ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die zu Erholung und Entspannung einlädt.

In Wickenrode finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, und das Mehrfamilienhaus selbst ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen, was für ein angenehmes, familiäres Umfeld sorgt. Alles in allem bietet Wickenrode eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was diese Region zu einem attraktiven Ort zum Wohnen macht.

Stichworte Wohnfläche: 352,00 m², Gesamtfläche: 352,00 m², vermietbare Fläche: 352,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023