Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 385.000 € 352 m²<br/>Wohnfläche 547 m²<br/>Grundstück Wickenrode Helsa 34298

Monat
352 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück

Herr Christoph Ludwig

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Lohnendes Invest! Gepflegtes und vollvermietetes MFH in Helsa OT!

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten im idyllischen Helsa, Wickenrode. Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von circa 400 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 547 Quadratmetern.

Besonderes Highlight: Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was nicht zuletzt den umfangreichen Renovierungen in den Jahren 2006 und seit 2021 zu verdanken ist, die den historischen Charme bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.

Aktuell befindet sich die Loftwohnung, ehemals eine Backstube, im hinteren Bereich des Hauses in der finalen Phase der Fertigstellung. Diese wird in Kürze neu vermietet, wobei die Kaltmiete voraussichtlich bei 420€ liegen wird.

Die größte Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt mit einer Fläche von 148 Quadratmetern und erzielt monatlich eine Kaltmiete von 650€. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 65 Quadratmetern eine gemütliche Wohnfläche und eine Kaltmiete von 380€. Das erste Obergeschoss umfasst eine Wohnung mit 74 Quadratmetern und eine Kaltmiete von 450€.

Insgesamt erzielt das Objekt eine jährliche Kaltmiete von 22.800€. Diese Immobilie bietet nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung.

Eine Besichtigung vor Ort wird dringend empfohlen, um die besondere Atmosphäre und das Potenzial dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses selbst zu erleben. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Wickenrode, Helsa (34298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Wickenrode, welcher zur Gemeinde Helsa gehört. Die Lage im Landkreis Kassel, im Bundesland Hessen, zeichnet sich durch ihre naturschöne Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre aus.

Wickenrode liegt nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von Kassel und ist somit ideal für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt suchen. Die Nähe zu Kassel ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Arbeitsmöglichkeiten, bequem zu nutzen.

Die Region um Wickenrode bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege sowie idyllische Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Kasseler Umland ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die zu Erholung und Entspannung einlädt.

In Wickenrode finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, und das Mehrfamilienhaus selbst ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen, was für ein angenehmes, familiäres Umfeld sorgt. Alles in allem bietet Wickenrode eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was diese Region zu einem attraktiven Ort zum Wohnen macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

385000 €

1.093,75 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.093,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

551 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.753 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 352,00 m², Gesamtfläche: 352,00 m², vermietbare Fläche: 352,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph LudwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cnp55d

Referenznummer: HKK230254