Wohnung zum Kauf 240.000 € 1,5 Zimmer 36,7 m²<br/>Wohnfläche Brachvogelstr. 8 Kreuzberg Berlin 10961

Monat
1,5Zimmer
36,7 m²Wohnfläche

Mauro Fedecostante

Living in Berlin GbR

bezugsfreie 1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Kanalufer

Objektbeschreibung Diese möblierte Wohnung ist in einer ruhigen Straße gelegen und gleichzeitig im Kreuzberg, Nähe Blücherplatz und Landwehrkanal.
Sie wurde bisher auf Monatsbasis erfolgreich vermietet und kann sofort nach dem Kauf ohne zusätzlichen Kosten gute Rendite schaffen.
Mobiliar, Ausstattung und Hausgeräte sind im Kaufpreis inklusive.
Wände, Decke, Fenster usw. wurden vor kurzem gestriechen und einige Heizkörper wurden erneut.
Alle Fenster der Wohnung gehen zum Innenhof raus.
Der aktueller Mietvertrag endet zum 31.01.25.
Raumaufteilung Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Wohnküche, einem praktischen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer und einem Balkon zum Innenhof. Das elegante Wohnzimmer verfügt über ein gemütliches Schlafsofa, einen Glassesstisch mit 4 Lederstühlen, einen Flatscreen-Fernseher und eine weiße Anbauwand welche viel Stauraum bietet. Im Wohnzimmer befindet sich auch eine Küchenzeile mit Cerankochfeld und Backofen sowie Kühl-und Gefrierschrank und alle Utensilien.
Im Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett und eine Schrank. Im Flur gibt es weitere Stauraum durch eine Kommode und ein Abstellkammer. Das Tageslichtbad ist funktional und verfügt über eine Dusche und eine Waschmaschine.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
möbliert
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
TV-Anschluss

Lage

Brachvogelstr. 8, Kreuzberg, Berlin (10961)

Die Nachbarschaft ist ruhig und friedlich jedoch zugleich lebendig. Nahliegende ist der beliebste Teil des Berliner Kanals mit dem Urbanhafen, einer der besten Spots in Berlin um den Sonnenuntergang zu genießen. Fussläufig ist auch der Bergmannkiez zu erreichen mit seinen vielen schönen Bars, Restaurants und kleinen Geschäfte, sowie die Markthallen mit Ihren kulinarischen Spezialitäten.

In der Nähe gibt es verschiedene U-Bahnlinien:
U7 Gneisenaustrr. (400m)
U1 Hallesches Tor (500m)
U7 / U6 Mehringdamm (600m)
sowie diverse Buslinien mit direkt Anbindung zur Hauptbahnhof, Potsamer Platz, Alexanderplatz und Südkreuz.

Durch die gute Anbindung erreicht man schnell alle Stadtteile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

240000 €

6.537 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

253 €

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6.537 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.034 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.777 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Einen Besichtigungstermin können Sie gern über das Kontaktformular vereinbaren. Natürlich können wir Ihnen auch erste Fragen über dieses oder telefonisch beantworten.
Mauro Fedecostante
Living in Berlin GbR
0157 72541773. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Methfesselstr.50, 10965 Berlin

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Online-ID: 2gw6p5l