Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €1.472 €/m²

Finanzierung ab 648 €/Monat

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

177 m²Grundstück

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Aislingen, Aislingen (89344)

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Das schön gelegene Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie und passt ideal zu Käufern, welche den eigenen Geschmack beim Umbau oder Ausbau bzw. der Renovierung einbinden und umsetzen wollen. Die Grundmauern stehen solide und weitestgehend trocken da, der Eigentümer hat in der Vergangenheit bereits einige Maßnahmen umgesetzt und damit dafür gesorgt, dass die Substanz gut erhalten wurde. Das Badezimmer Im Erdgeschoss wurde erneuert und verfügt über eine Fußbodenheizung, einige weitere Böden wurden ebenfalls erneuert. Die Fenster sind 1997 komplett ausgewechselt worden, vereinzelt sind diese erneut in den vergangenen Jahren ersetzt worden. In mehreren Räumen befinden sich eigene Kamine, die modernen Pellet Heizkörper im Wohnzimmer und im Flur sind jedoch maßgeblich für die Beheizung des Hauses zuständig.

Bislang wurde die Immobilie vermietet - derzeit steht das Haus leer und kann direkt vom neuen Eigentümer bezogen werden.

Im Zuge der Renovierung wäre eine erweiterte Raumaufteilung bzw. ein Ausbau einiger Flächen im Obergeschoss denkbar. Die Wohnfläche würde sich so um einige m² vergrößern und den Käufern mehr Platz bieten. So kann bereits jetzt das Dach der Garage als Terrasse genutzt werden, eine
entsprechende Glastür welche den Austritt ermöglicht ist bereits eingesetzt.

Das Haus ist teilweise unterkellert.
Die gesamte Grundstücksfläche liegt bei ca. 177 m² und bietet mit einer optimalen Süd-Ost und Süd-West Ausrichtung eine eingewachsene Struktur mit Potential für einen hübschen kleinen Garten.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner, Herr Lutz, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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Endpreisangabe dieses Immobilienangebots: 159.000 EUR Stichworte Nutzfläche: 25,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 30.00, Distanz zur Autobahn: 15.00