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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
496000 €3.397,26 €/m²
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
257 m²Grundstück
Hahnerberg, Wuppertal (42349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat vom Eigentümer
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Preise

Kaufpreis
496000 €
3.397,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Große Doppelhaushälfte,Toplage,Wuppertal-Cronenberg,unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Gelpetal

Dieses gepflegte Objekt mit bietet Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten. Das Haus ist massiv gebaut mit verklinkerter Fassade. Es verfügt über Garage und Stellplatz.
Der Wohnbereich dieser Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, als Büro o.ä. nutzbar. Im EG befindet sich auch die Gaszentralheizung von der Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher, sowie die Waschküche mit viel zusätzlichem Stauraum und kleiner Küchenzeile. Ein weiterer Raum mit Fenster kann als zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden.
Im 1.OG befindet sich die stillvoll und modern mit Granitboden und Arbeitsfläche und hochwertigem Walnuss Furnier eingerichtete Küche, die zum großzügigen Ess-/Wohnzimmerbereich offen ist. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit schönen Sträuchern, Obstbäumen, sowie ein Spielhäuschen mit Rutsche.
Im 2.OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Waldblick, die zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine.
Das Dachgeschoss ist liebevoll ausgebaut, mit Korkboden, geräumigen Einbauschränken, Arbeitsecke, WC mit Spüle und Lüftung sowie drei große neue Fenster mit elektrischen Rolläden aus dem Jahr 2022.
Eine neue Haustür wurde 2022 eingebaut. Die Fenster wurden ab 2017 teilweise erneuert. Die Fensterfront mit Schiebetür zum Garten hin wurde in 2018 eingebaut.
Im Vorgarten steht ein schöner Kirschbaum.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einer mäßig befahrenen Seitenstraße in Toplage in Wuppertal-Cronenberg in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Gelpetal. Die Lage ist ruhig. Es ist sehr gut verkehrsangebunden. Einige Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A46 und A1 sind wenige Autominuten entfernt. Fußläufig zu erreichen sind Lebensmittel-Discounter, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Schwimmbäder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.397,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.026 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.807 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2f7725y
Referenznummer: 308377
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Carsten Stausberg Immobilien- u. Versicherungsbüro