Doppelhaushälfte zum Kauf

532590 €532.590 €4.513,47 €/m²

Finanzierung ab 2171 €/Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Unterhaunstadt, Ingolstadt (85055)

Objektbeschreibung Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.

Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.

Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.

Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause.

Der Gesamtpreis von EUR 532.590.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 310.090.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 222.500.- (inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen.

Energiestandard EH 40 ist ebenso möglich
Das Haus kann auch mit Keller erstellt werden.
Raumaufteilung Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
Wohnen23.5 m²
Küche13.94 m²
Diele6.72 m²
Hausanschlussraum4.89 m²
WC1.92 m²
Arbeiten8.3 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoß
Gast11.72 m²
Kind11.68 m²
Bad8.88 m²
Flur8.42 m²
Schlafen13.26 m²
Ankleide4.79 m²
Netto-Raumfläche58.75 m²
Netto-Raumfläche59.27 m²

Ein großes Grundstück in Ingolstadt wird geteilt.

Das Grundstück hat eine gute Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, ,kurzen Wegen zu den Geschäften des tägl. Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten , Kitas, und Restaurant.

Die Bebauung ist nach §34 Nachbarschaftsbebauung möglich.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden als Einzeltermine und nach vorheriger Vereinbarung statt.

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen:

Irene Kirschner
Senior-Franchisepartnerin
Mobil: 0171-4765556
E-Mail: Irene.kirschner@tc.de
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung