Mehrfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 8 Zimmer 258 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück Gerach Gerach 96161

Monat
8Zimmer
258 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück

Büro Bamberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vielseitiges Raumwunder: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Wohn-Arbeit-Kombination!

Ob für die Familie, zum Mehrgenerationenhaus oder die Möglichkeit, das eigene Gewerbe mit dem Wohnen zu verbinden. Auf zwei bis drei separate Wohnungen verteilt, stehen Ihnen hier großzügige ca. 258 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Ein praktischer, gepflasterter kleiner Eingangsbereich führt zur Haupteingangstür. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt knapp 94 qm Wohnfläche.
Großzügige Fensterelemente lassen viel Licht und Luft herein. Im neuwertigen großzügigen Tageslichtbad haben Sie den Luxus einer Badewanne und Dusche. Es ist zeitlos gefliest und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Rolllos im Wohn-/Essbereich und im Tageslichtbad sind elektrisch bedienbar. Die in hellen Farben gehaltene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen verteilt auf insgesamt ca. 101 qm Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein bereits erneuertes Tageslichtbad mit ebenfalls Badewanne und Dusche zur Verfügung. Sie arbeiten von Zuhause aus? Kein Problem. Ein weiteres Zimmer lässt sich problemlos als Büro nutzen. In einem der Zimmer im Obergeschoss sind auch bereits die Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Outdoor-Fans werden von den beiden Balkonen begeistert sein. Genießen Sie die Zeit draußen, anstatt Sie mit anstrengender Gartenpflege zu verbringen.

Weitere vier Zimmer sowie ein Bad finden Sie im bereits wohnraumähnlichen, ausgebauten Dachgeschoss.

Das Objekt überzeugt durch eine gute Gebäudesubstanz. Großzügige Abstellräume bieten Platz für Fahrräder, Motorräder und Co. Des Weiteren ist auch noch ein kleiner Kellerraum vorhanden. Aktuell wird Ihr neues Zuhause durch Nachtspeicheröfen bzw. Natursteinplatten beheizt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gerach, Gerach (96161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg, Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Baunach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Sie liegt im Naturpark Haßberge etwa 20 km nördlich von Bamberg und etwa zehn Kilometer südlich von Ebern.

Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz mit Verbindung in alle Richtungen. Nahe gelegene Städte wie z.B. Bamberg sind ca. 20 Fahrminuten entfernt. Mit Bus und Bahn haben Sie ebenso jederzeit die Möglichkeit öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Restaurants.

In benachbarten Gemeinden befinden sich Schulen, Kitas und Sportvereine.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

245000 €

949,61 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

949,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.272 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Erdgeschoss wurde einst gewerblich genutzt und dann 2005 zu Wohnzwecken umgebaut.
Eine Doppelgarage direkt um die Ecke kann mit dazu erworben werden.
Das Objekt steht leer und ist sofort nutzbar.
Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind vorhanden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro BambergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9v259

Referenznummer: 329.057