Mehrfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €776 €/m²

Finanzierung ab 946 €/Monat

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9Zimmer

290 m²Wohnfläche

265 m²Grundstück

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Forst-Stadt, Forst/Lausitz (03149)

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Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten und bietet nach einer Modernisierung der Wohnräume ein sehr gutes Potenzial für Vermietungen. Die solide Bausubstanz und die attraktive Lage machen es zu einer lohnenden Investition. Das Haus wurde zuletzt in 2018 bewohnt. Die Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten nach erfolgter Modernisierung eine hohe Wohnqualität in idealer Innenstadtlage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 88m². In früheren Zeiten diente diese Einheit als Gewerberaum, wurde aber in den letzten Jahren bereits als Wohnung genutzt. Einfache Umbauarbeiten optimieren den Schnitt. Die Einheit bietet Singles oder Paaren ein neues Zuhause in zentraler Wohnlage.

Die Wohnung im 1.OG verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine helle Küche und ein geräumiges Badezimmer mit separatem Abstellraum. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche für diese Einheit beträgt ca. 98m².

Analog zur Wohnung im 1. OG bietet die Einheit im 2.OG ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch helle, große Räume und viel Tageslicht. Die Größe beträgt ca. 103m².

Das Haus ist modernisierungsbedürftig aber bei guter Substanz und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, seine individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Raumhöhen und die Größe der Zimmer sind besonders hervorzuheben und bieten nach einer Renovierung ein komfortables und modernes Wohngefühl. Mit einer gezielten Modernisierung kann hier eine attraktive Rendite erzielt und langfristig eine stabile Wertanlage geschaffen werden. Aktuell liegt Stadtgas an, es besteht aber die Möglichkeit auf Fernwärme umzurüsten. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine sehr gute Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Potenzial in bester Innenstadtlage zu investieren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 246.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen