Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 142,4 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück Ringstraße 24 Kommlingen Konz 54329

Monat
142,4 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück

Herr Walter Voigt

Voigt Immobilien VDM

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Freistehendes, modernes Einfamilien-Haus - top gepflegte Immobilie in sonniger Lage

Objektbeschreibung Das Haus in massiver Bauweise mit Lavasteinen und einem 8cm Außen Wärmeverbundsystem und voll unterkellert errichtet
Eine Erdölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Haus.
Unterstützend steht im Wohnzimmer noch einen Holzkamin-Ofen.
Die 2 fach Iso Fenster aus Kunstsoff gefertigt, im Wohnbereich des
EG bodentief, die Rollladen der Fenster sind hier elektrisch zu bedienen.
Die Zimmertüren in weißen Schleiflack, die Geschoss-Treppe zum Keller in Beton mit Fliesenbelag. Die Treppe zum oberen Wohnbereich aus Holz gefertigt.
Die Fußböden des Hauses teils mit Holzparkett; Fliesen und Vinyl verlegt.
Vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse und Grundstück; die Terrasse verglast als Wintergarten zu nutzen. Alle Zimmerdecken des Hauses sind mit weißer Paneele abgehangen.
Über die beiden Dach /Sonnenkollektoren wird das warme Brauchwasser bereitet , dazu steht im Kellerraum ein hochwärmegedämmter Wasserspeicher.

Das Grundstück ebenerdig, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und nach Süd- West ausgerichtet, ein idealer Spiel- und Freizeitplatz für die „ junge Familie“,
Ein Garten Haus lädt zum Verweilen ein ….
Im Grundstück ist einen 7.500Ltr. fassenden Regen Wasserzysterne vergraben
hieraus werden im Haus die Toilettenspülungen und das Wasser für die Waschmaschinen abgeleitet . Raumaufteilung Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG
geräumige Eingangsdiele, Gäste/WC mit Dusche
großer Wohn-Essbereich ca.42m² mit Erker, Zugang zur Terrasse
und Gartengrundstück , die Küche , ein Gästezimmer, Vorratsraum

Im OG
Galerie mit Blick in den Eingangsbereich, Elternzimmer mit Ankleide ,
Kinderzimmer, großes Bad - Eckwanne/ Dusche/WC

Im KG
2 Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Heizraum/ Öl, einen Werkraum

Nutzfläche: ca. 73,5m² Kellerräume

Carport/Stellplatz: 32,5m² Carportanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Lage

Ringstraße 24, Kommlingen, Konz (54329)

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in beliebter Höhenlage der Saar – Mosel- Stadt Konz, im Stadtteil Kommlingen in ruhiger und sonniger Süd- West-Lage. Sie erreichen das Stadtzentrum Konz in 3km, das Stadtzentrum Trier in ca. 8km von hier aus. Zum Grenzübergang Grevenmacher ca. 13km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.855,34 €/m²

Provision für Käufer

Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% Mwst zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.855,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.617 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens
erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Die Übergabe kann zum 01. April 2025 erfolgen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voigt Immobilien VDMGewerblicher Anbieter

Konstantinstraße 51, 54329 Konz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2ghm25m