Bungalow zum Kauf 85.000 € 2 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Wilhelmstadt Berlin 13595

Monat
2Zimmer
37 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Alexandra Stern

Laupi GmbH

Wochenendhaus in Berlin-Spandau - ganzjährig nutzbar

Objektbeschreibung Ein Wochenendhaus in Havelnähe - stadtnah und im Grünen!

Das größtenteils massiv errichtete Wochenendhaus ist winterfest und bietet auf gut 31 m² ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Es verfügt über einen kombinierten Wohn-Ess-Schlafraum, eine Küche, ein modernes, gefliestes Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer. Die großzügige Terrasse von ca. 30 m² mit Pavillon und Outdoorküche bietet viel Platz - sei es für einen lauen Sommerabend mit Freunden oder tagsüber zum Arbeiten. Erst 2021 wurde das Steinhaus mit Holz verkleidet, Wände innen versetzt, die Elektrik komplett erneuert, neue Fenster und Terrassentür eingesetzt, der Pelletofen mit Kaminrohr aus Edelstahl installiert, ein Brunnen gebohrt, ein neuer Abwassertank inkl. Schwanenhals eingebaut sowie das knapp 7 m² große Gästehäuschen neu errichtet. Das modern eingerichtete Wochenendhaus wird komplett möbliert übergeben, auch die Küche und die Gartenmöbel verbleiben im Haus.

Strom, Stadtwasser und Brunnenwasser sind vorhanden, im Winter wird das Stadtwasser abgestellt, Brunnenwasser ist weiterhin verfügbar. Die Pumpe steht frostsicher im Gästehaus. Das Abwasser wird in der neuen Grube aufgefangen. Elektro- und Sanitärinstallationen sind neuwertig - hier muss nichts gemacht werden.

Das Grundstück liegt innerhalb einer Wochenendsiedlung ruhig in einem Stichweg ohne Durchgangsverkehr und hat mit 200 m² eine pflegeleichte Größe. Hier kann man sofort ankommen, die Seele baumeln lassen, in Ruhe lesen, durch das angrenzende Naturschutzgebiet spazieren und die Natur an und auf der Havel beobachten!
Raumaufteilung · Küche
· kombinierter Wohn-Ess-Schlafraum
· weiteres Zimmer
· Bad mit Dusche/WC
· Gästehäuschen mit zusätzlichen Schlafplätzen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

möbliert
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum

Lage

Wilhelmstadt, Berlin (13595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt zwischen den Berliner Bezirken Spandau und Charlottenburg in Havelnähe und innerhalb der Wochenendsiedlung ruhig in einem Stichweg ohne Durchgangsverkehr. An die Siedlung schließt sich unmittelbar ein Naturschutzgebiet an. An der Havel ganz in der Nähe gibt es einen Yachtclub und ein Bootshaus, wo man sein Bötchen oder SUP gegen Gebühr unterstellen kann, ein Kanuverleih ist ebenfalls um die Ecke. Die nächste Einkaufsgelegenheit und der nächste S-Bahnhof sind schnell mit dem Rad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis

85000 €

2.297,30 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird vom Käufer an die Laupi GmbH gezahlt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigung Bei Besichtigungsinteresse melden Sie sich bitte bei der Laupi GmbH. Sonstiges Es handelt sich um eine Wochenendhaussiedlung, nicht um Bauland. Ein Kauf des Grundstücks ist nicht möglich. Es wird verpachtet.
Bei Interesse möchten die Verpächter folgende Unterlagen vor Abschluss des Pachtvertrages einsehen: Schufa-Bescheinigung, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und die letzten 3 Gehaltsnachweise. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laupi GmbHGewerblicher Anbieter

Immanuelkirchstraße 19, 10405 Berlin

Frau Alexandra SternDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrdb52

Referenznummer: P-13544