Haus zum Kauf provisionsfrei 310.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 443 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Auf der Morgenröte 5 Gierstädt Gierstädt 99100

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
443 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Dhen

Global-Visit Immobilien

Ein Traum am Fuße der Fahner Höhe

Objektbeschreibung Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet. Mit dem großen Wohnzimmer und der offenen Küche im Erdgeschoss, sowie den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss bietet es genügend Platz für Paare und kleine Familien. Bei Bedarf kann ohne großen Aufwand das Wohnzimmer von der Küche getrennt werden.

Die Immobilie besitzt einen einladenden Grundriss, sowie 2 Bäder mit Tageslicht, verteilt auf EG und OG. Der Heizungsraum im EG bietet zudem Abstellmöglichkeiten und einen Ausgang in den Garten. Das Dachgeschoss kann man als zusätzlichen Stauraum nutzen.

Das mit einer Hecke begrenzte Grundstück verfügt über einen Garten mit ausreichendem Platz zum erholen und toben. Die Obstplantagen und die Fahner Höhe laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Für die Kinder gibt es in Sichtweite einen eingezäunten Spielplatz.

Die Immobilie steht aktuell leer und ist nach Renovierung sofort bezugsfertig. Raumaufteilung Das Haus ist geeignet für Familien von bis zu 4-5 Personen.

Insgesamt befinden sich im Haus 4 Zimmer. Das große Wohnzimmer im EG ist mit der offenen Küche verbunden. Bautechnisch lässt sich die Küche problemlos vom Wohnzimmer trennen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum / Hausanschlussraum mit heizung und Sicherungskasten, sowie einen separaten Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit großer Eckwanne und 2 Waschbecken. Vom großen Schlafzimmer aus hat man einen wunderschönen Blick über die Obstplantagen der Fahner Höhe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Offene Küche
Garten
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Auf der Morgenröte 5, Gierstädt, Gierstädt (99100)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Gierstädt ist eine kleine Gemeinde und beliebter Wohnort in Thüringen im Landkreis Gotha, am Fuße der Fahner Höhe, umgeben von diversen Obstplantagen. Die Landeshauptstadt Erfurt und die Kreisstadt Gotha sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Ort verfügt über eine Busverbindung.

Seit Anfang des 20. Jahrhunderts wird Gierstädt gerne als Erholungsgebiet genutzt und dient als Start und Ende von ausgedehnten Wanderungen. Ein Highlight im Ort ist das jährliche Kirschblütenfest.

Für die Jüngsten von uns gibt es einen Kindergarten im Ort. Das 2004/2005 aufwändig sanierte Freibad (eines der ältesten in Thüringen) läd im Sommer zur Abkühlung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.627,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; es fällt keine Provision für den Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.185 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigt werden kann nach telefonischer Terminabsprache vor Ort. Eine Onlinebesichtigung wurde für diese Immobilie nicht erstellt. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Global-Visit ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am See 2, 99189 Andisleben

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Online-ID: 2hqrb5e