Einfamilienhaus zum Kauf 378.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 848 m²<br/>Grundstück Herscheid Herscheid 58849

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
848 m²Grundstück

Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Herscheid - Gepflegt, vielseitig und sofort bezugsbereit

Das zum Verkauf stehende freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² genügend Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer. Das Gebäude präsentiert sich aufgrund regelmäßiger Wartungsarbeiten in einem sehr guten und gepflegten Zustand, darunter die Installation einer neuen Gasbrennwert-Heiztherme im Jahr 2023.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung, eine flexible Nutzungsmöglichkeit dank der Einliegerwohnung sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Herzen von Herscheid aus. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer idyllischen Aussicht.

Besonderheiten

- Neue Gasbrennwert-Heiztherme (2023)
- Glasfaseranschluss vorhanden.
- Flexibles Raumkonzept durch Einliegerwohnung.
- Südbalkon mit herrlichem Ausblick.
- Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze.
- Aufgrund der optimalen Dachneigung und -Ausrichtung bietet
das Dach ideale Voraussetzungen für die Installation einer
Photovoltaikanlage.
-Ruhige Sackgassenlage im Zentrum von Herscheid.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Herscheid ist ein wahres Schmuckstück für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die gepflegte Immobilie bietet mit ihren flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, der guten Verkehrsanbindung und der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ein ideales Zuhause. Dank der durchgeführten Instandhaltungen und der modernen Heiztechnik ist die Immobilie sowohl technisch als auch optisch in einem guten Zustand.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Herscheid, Herscheid (58849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Herscheid, was eine erstklassige Wohnqualität gewährleistet. Die Lage kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Dienstleistungsangebote.
Bildung und Betreuung: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Hauptschule sowie mehrere Kindertageseinrichtungen.
Ärztliche Versorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss zur A45 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Lüdenscheid, Dortmund und ins Ruhrgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

378000 €

2.223,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.223,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

826 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.945 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid Stichworte vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbkt5c

Referenznummer: MK-SH0283