Terrassenwohnung zum Kauf 400.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Oststadt Ravensburg 88212

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sandra Längst

Prokschi Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Am Andermannsberg gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in bester Lage von Ravensburg nach Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen zu gestalten. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen am Andermannsberg und wird derzeit als Büroeinheit genutzt. Eine Umwandlung zurück in Wohnraum ist problemlos möglich, da alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich der Küche, bereits vorhanden sind. Die Wohnfläche beträgt circa 100 m², die Terrasse bietet zusätzlich eine Fläche von circa 50 m².

Von hier aus können Sie die traumhaften Ausblicke über Ravensburg und das Schussental täglich neu genießen und sich am Abend von den stimmungsvollen Sonnenuntergängen verzaubern lassen. Fußläufig zur Innenstadt und mit der Natur direkt vor der Haustür bietet die Lage das perfekte Umfeld für Ihr neues Zuhause. Ihr Fahrzeug kann dabei bequem in der abschließbaren Garage verweilen, die selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme beheizt. Derzeit ist in der gesamten Wohnung, bis auf die Teeküche und das WC, ein angenehmer Filzboden verlegt. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum zur freien Gestaltung, sondern auch eine hervorragende Lage mit sensationellen Ausblicken über die Stadt. In der Nähe zur Natur und dennoch nur wenige Minuten fußläufig von der Innenstadt von Ravensburg entfernt, bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause in der Stadt der Türme wünschen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne bei weiterem Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Garage
3. Geschoss
Terrasse

Lage

Oststadt, Ravensburg (88212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Ravensburg, fussläufig in die Innenstadt und in die Natur. Der Andermannsberg ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Von hier aus können Sie in nur wenige Gehminuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes fussläufig erreichen. Schulen, Kindergarten, Cafés, Bars, Boutiquen, Ärzte, Buchhandlungen, Kino, Theater sowie der angrenzende Wald mit Trimm-Dich-Pfad und Wildgehege, alles ist direkt von der Haustüre bequem zu Fuß zu erreichen.
Die B30 in Richtung Ulm und Bodensee ist über die Auffahrt Ravensburg-Nord angeschlossen, sodass der nur 20 Kilometern entfernte Bodensee ebenfalls schnell zu erreichen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

400000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

313 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.665 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.378 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht Ihnen ab April 2025 zum Einzug bereit.

Zudem möchten wir Sie darüber informieren, dass wir für die Eigentümer auch eine größere Wohnung mit 4,5 Zimmern eine Etage tiefer mit ca. 126 m² zum Verkauf anbieten. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Website. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prokschi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Parkstr. 40, 88212 Ravensburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra LängstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmwj5h

Referenznummer: 3370