Reihenendhaus zum Kauf 885.000 € 5,5 Zimmer 153,5 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Langenbach Langenbach 85416

Monat
5,5Zimmer
153,5 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Herr Arne Stöckemann

Stanglmaier Immobilien GmbH

Exklusiver Neubau! Zeitgemäßes Reiheneckhaus auf großem sonnigen Grundstück

Hier wird ein neu zu erbauendes Reiheneckhaus mit schönem Süd-West Grundstück angeboten. Die entstehende Terrasse ist komplett nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreunde und Kinder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Langenbach, Langenbach (85416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Langenbach liegt mittig zwischen der Kreisstadt Freising und der Stadt Moosburg an der Isar. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten besorgt. Langenbach verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnanschluss gehört zum MVV-Gebiet.
Die BAB 92 ist schnell zu erreichen. Grundschule und Kitas sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Freising oder Moosburg. Selbstverständlich ist hier abschließend noch die Nähe zum Flughafen München zu erwähnen (in 20 min. erreicht) und selbstverständlich der hohe Freizeitwert der Gemeinde mit diversen Möglichkeiten des Sports und anderer Aktivitäten. Alles in allem findet man hier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung vor.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

885000 €

5.766,60 €/m²

Provision für Käufer

Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.766,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.285 €/m²

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5.549 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind zwei Stellplätze direkt am Haus. Diese sind bezeichnet mit den Nummern 7 und 8.
Baubeginn des Reihenhauses ist geplant für Ende März 2025.
Die Fertigstellung ist für den 31.12.2025 vorgesehen. Stichworte Nutzfläche: 46,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stanglmaier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wörth 10, 85354 Freising

Herr Arne StöckemannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hgkc56

Referenznummer: RO515