Immobilie zum Kauf 170.000 € 8 Zimmer 224 m²<br/>Fläche 439 m²<br/>Grundstück Bad Schmiedeberg Bad Schmiedeberg 06905

Immobilie zum Kauf
170000 €
8Zimmer
224 m²Fläche
439 m²Grundstück

Christine Maier

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanleger aufgepasst! ZFH in der Kurstadt Bad Schmiedeberg

Das hier angebotenen Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² befindet sich auf einem ca. 439 m² großen Grundstück und wurde ca. 1920 in massiver Bauweise erstellt.

Es befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über 2 geräumige Wohnungen und anliegende Garagen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Ein Mietvertrag für die Maisonettwohnung ist geschlossen und gilt ab dem 01.01.2025. Die Garagen bieten zusätzliche Mieteinnahmen.
Daraus resultiert eine NKM von ca. 13.100€ p.a.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Oktober/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 2 Etagen und steht zur freien Verfügung.
Entweder Sie ziehen hier selbst ein oder vermieten auch diese Wohnung.

Beide Wohnungen verfügen über 2 Badezimmer. Die großen Fenster sind lichtdurchflutet.

Die Nähe zum Kurpark gibt den Wohnungen ein besonderes Flair. Der nächste Supermarkt ist fußläufig zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bad Schmiedeberg, Bad Schmiedeberg (06905)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Stadt Bad Schmiedeberg liegt zwischen den Elbauen und der Dübener Heide im Landkreis Wittenberg, Bundesland Sachsen-Anhalt. Hohe Bekanntheit hat Bad Schmiedeberg weit über die Grenzen als renommiertes Moor-, Mineral- und Kneippheilbad.

Der historische Stadtkern ist geprägt von jahrhundertealten Bürgerhäusern. Der Ort bietet attraktive Lebens-und Arbeitsbedingungen. Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Sekundarschule sind in der Stadt vorhanden.
Verschiedene Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern der Stadt zur Verfügung. Die Entfernung zu Städten wie Wittenberg, Torgau, Leipzig, Dessau beträgt zwischen ca. 20 und 45 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 224,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christine MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9tr5e

Referenznummer: 289698