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Kahlau Immobilien Inh. Michael Kahlau
Kahlau Immobilien Inh. Michael Kahlau

Wohnung zum Kauf
399000 €3.117 €/m²
4Zimmer
128 m²Wohnfläche

Kahlau Immobilien Inh. Michael Kahlau
Herr Michael Kahlau
Kahlau Immobilien Inh. Michael Kahlau

Exklusive Eigentumswohnung mit 2 Loggien in guter Wohnlage

Objektbeschreibung Gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Eigentumswohnungen

Die Aussichten aus den Wohnungsfenstern und von 2 Loggien bieten einen Blick auf die gepflegten, großzügig bepflanzten Gärten und schönen Wohnhäuser der Umgebung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das hochwertige Treppenhaus und der Keller sind sehr gepflegt. Raumaufteilung Wohnung im Dachgeschoss mit 128 m²

Wohnzimmer 35,23 m²
Esszimmer 6,98 m²

Schlafzimmer 1 13,61 m²
Schlafzimmer 2 14,18 m²
Schlafzimmer 3 19,81 m²

Küche 6,62 m²

Badezimmer 1 8,82 m²
Gäste-WC 2,54 m²

Flur 6.40 m²
Diele 6,15 m²

Abstellraum 3,18 m²

Loggia 1 1,82 m²
Loggia 2 2,28 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Loggia

Lage

Gete, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne Lage. Attraktives Wohngebiet

Die Hansestadt Bremen bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote.

Die attraktive Innenstadt mit der Fußgängerzone und den Geschäften und der Gastronomie.


Kunst

Kultur

Theater

Sport

Universität



Infrastruktur

Bahnhof: Regelmäßige Bahnverbindungen.
Direkt ohne Umsteigen u.a. nach Hamburg, Berlin, Köln, München.



Nächste Flughäfen: Flughafen Bremen Flughafen Hannover, Flughafen Hamburg

Nächste Autobahnen A1, A27 und A28.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.117,19 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
2,50 %
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind vom dem Käufer und / oder der Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 2,50 % des notariell vereinbarten Kaufpreises an Kahlau Immobilien zu bezahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.117,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.644 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.764 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020

Gültig bis 19.07.2033

Ausgestellt am 20.07.2023

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus


Gebäudeteil: Ganzes Gebäude

Baujahr Gebäude: 1978

Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Anzahl der Wohnungen: 4

Gebäudenutzfläche (AN) : 578,4 m²

Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl

Erneuerbare Energien: Art: keine Verwendung: keine

Art der Lüftung: Fensterlüftung






Endenergiebedarf dieses Gebäudes 110.3 kWh/(m² a)

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 121,4 kWh/(m² a)

Treibhausgasemissionen 34,2 kg CO2

Der Gebäudeenergieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt. (Energieverbrauchsausweis)





Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung

Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich.

Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen

Nr. 1 Wärmeerzeugung. Gas-Brennwert-Kessel mit solarer Heizungsunterstützung. Empfohlen als Einzelmaßnahme

Nr. 2 Warmwasserbereitung Solare Brauchwarmwasserbereitung. Empfohlen als Einzelmaßnahme


Hinweis: Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information. Sie sind nur kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung. Besichtigungstermine Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von KAHLAU IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit durch KAHLAU IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an KAHLAU IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Zwischenvermietung und Eigennutzung durch den Eigentümer und genehmigte Nutzung durch Dritte.

Bitte senden Sie uns, Ihre Immobilien-Anfrage, mit Ihrem Namen, Ihrer Adresse, Ihrer Telefonnummer und E-Mail, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/

Beschwerdemanagement
Kahlau Immobilien, Michael Kahlau führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie
nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.


Datenschutz




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Vielen Dank.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kahlau Immobilien Inh. Michael Kahlau
Kahlau Immobilien Inh. Michael KahlauGewerblicher Anbieter
Salzberger Str.3, 48465 Schüttorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael KahlauDein Kontakt
Online-ID: 2brtv5l
Referenznummer: 28211-435996070
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