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Grounded GmbH
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Wohnung zum Kauf 162.000 € 3 Zimmer 62,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Okenstraße 38 Steinbühl Nürnberg 90443
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Wohnung zum Kauf 162.000 € 3 Zimmer 62,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Okenstraße 38 Steinbühl Nürnberg 90443
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Wohnung zum Kauf
162000 €2.582 €/m²
Finanzierung ab 660 €/Monat
3Zimmer
62,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Grounded GmbH
Gewerblicher Anbieter
Grounded GmbH

Kapitalanlage in Nürnberg: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Investieren Sie in eine attraktive, gepflegte Kapitalanlage in Nürnberg. Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im linken Hochparterre erstreckt sich über ca. 62,75 m² und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage und Ertragsoptimierung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine zuverlässige Einnahmequelle. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 460,43 €.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein praktisches Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Alle Räume weisen einen gepflegten Zustand durch sorgsamen Umgang und regelmäßige Renovierungen auf.

Das Treppenhaus und Geländer des Hauses wird vom jetzigen Eigentümer noch vollständig neu gestrichen. Zusätzlicher Bestandteil der Wohnung ist das geräumige Kellerabteil, welches den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie, dass eine Eigenbedarfskündigung in den nächsten zehn Jahren nicht möglich ist, da das Mehrfamilienhaus kürzlich in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde und somit ein besonderer Kündigungsschutz für die Mieter besteht.

Nutzen Sie diese Chance, in eine solide Immobilie mit Potenzial zu investieren und profitieren Sie langfristig von dieser Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Eigenbedarf die nächsten 10 Jahre ausgeschlossen
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck
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Lage

Okenstraße 38, Steinbühl, Nürnberg (90443)
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Steinbühl in Nürnberg.

Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und es gibt gute Anbindungen an S-Bahn und Buslinien.

Für sportlich Aktive bieten sich mehrere Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe an. Naherholungsgebiete wie der Rosenaupark und der Stadtpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) ist ebenfalls gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
162000 €
2.581,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.581,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 11.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zum Bus: 0.85

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grounded GmbH
Grounded GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Humboldtstraße 37A, 90443 Nürnberg
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Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gebe54
Referenznummer: G1337
Grounded GmbH
Gewerblicher Anbieter
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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