Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 6 Zimmer 231 m²<br/>Wohnfläche 749 m²<br/>Grundstück Richterich Aachen 52072

Monat
6Zimmer
231 m²Wohnfläche
749 m²Grundstück

Joon Menze

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Südgarten trifft auf freistehendes Zweifamilienhaus: vielseitig nutzbar

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus. Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Richterich besticht durch seine großzügigen Wohn- & Nutzflächen von insgesamt ca. 461 m² und ist ideal für Personen, die viel Raum und Privatsphäre schätzen.

Das überdurchschnittlich solide Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 131 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohnzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront viel Licht hereinlässt und mit einem gemütlichen Kamin punktet. Das Kinderzimmer kann in zwei kleinere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Eine Verbindung von Küche und Wohnzimmer ist visuell dargestellt bei den Fotos. Zusätzlich finden Sie eine Visualisierung des Schlafzimmers unter den Fotos. Die Erdgeschosswohnung mit Garten, Keller und Garage ist sofort verfügbar. Der Südgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug.
In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist bis 30.09.2025 vermietet und wird danach frei. Fotos der Mietwohnung sind verfügbar. Je nach Nutzung der Räume gibt es im gesamten Haus 4-7 Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder und zwei Gäste-WCs mit Fenster.

Die optimale Dachausrichtung ermöglicht die Installation von Photovoltaik/Solaranlagen, um Kosten zu sparen und die Umwelt zu schonen. Dank der ruhigen Seitenstraße und der Nähe zum Spielplatz ist die Lage ideal für Familien.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Richterich, Aachen (52072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Richterich

Im Norden der Stadt befindet sich Aachen-Richterich, eines der beliebtesten Wohngebiete. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein friedliches, naturnahes Wohnumfeld zeichnen den Stadtteil aus.

Richterich wächst und verfügt über zahlreiche Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Geschäfte. Das Ideal: Es ist alles leicht zugänglich. Kurze Wege in die Innenstadt und die umliegenden Städte werden durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A4 gewährleistet. Die Autobahnauffährt ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vor Ort stehen im Mittelpunkt. Es gibt Wanderwege, die bis zu den benachbarten Orten Vetschau und Horbach führen, wo man sich angenehm die Zeit vertreiben kann, ohne sich um den Alltag zu kümmern. Um das alte Schloss Schönau aus dem 18. Jahrhundert herum befindet sich ein ausgedehnter Park, in dem man gemütlich spazieren und spielen kann.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Siedlung mit verkehrsberuhigtem Bereich und Tempo 30. Fußläufig erreichen Sie Spielplätze, Grünanlagen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Richterich ist der ideale Wohnort für all jene, die eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und naturnahen Umfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

625000 €

2.705,63 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Joon MenzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvxj5k

Referenznummer: L-MKDYJXR