Haus zum Kauf

295000 €295.000 €1.667 €/m²

Finanzierung ab 1218 €/Monat

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5Zimmer

177 m²Wohnfläche

446 m²Grundstück

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Erzlingen, Balingen (72336)

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AUFTEILUNG Erdgeschoss
Ein Zimmer, Bad/WC, weiterer Raum (Abst.), Windfang

Obergeschoss
Große Stube, sep. Essbereich, ein Zimmer, Küche

Dachgeschoss
Zwei geräumige Zimmer, großer Vorraum, Bad mit WC

Die Wohnfläche beträgt ca. 177 m². BESCHREIBUNG Dieses ganz besondere Haus hat historischen Charme
und bietet viel Gemütlichkeit.

Es steht unter Denkmalschutz und wurde 1986 - 1988
von Grund auf saniert und modernisiert.

Alle wesentlichen Arbeiten sind durch Handwerker-Fachbetriebe
ausgeführt worden.

Die freundlichen, sehr geräumigen Zimmer sind geprägt von
sichtbarem Deckengebälk, freigelegtem Fachwerk und weiß
verputzten Wänden.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen - der Zustand des
Hauses ist gut und gepflegt.

Diverse Renovierungen / Modernisierungen sind erforderlich
(u. a. im Bad EG und im Bereich der Außenfassade).

MODERNISIERUNGEN 1986 - 1988 - teilweise Erneuerung, umfassende Sanierung und
neue Ausriegelung des Fachwerks

- Isolierung der Fachwerk-Außenwände und des Dachgeschosses
- komplette Erneuerung der Dacheindeckung (mit Schalung)

- Erneuerung sämtlicher Installationen
(Strom, Wasser, Abwasser)

- Erneuerung der Fenster
(doppelt verglaste Holzfenster mit echten Sprossen)

- Einbau Bad EG 1986, Bad DG 1997

- Erneuerung der Treppen (Kiefer/Buche) NEBENRÄUME - Kellerraum im Untergeschoss

- Lager- und Abstellflächen sind im Dachgeschoss (großer Bühnenraum)
und in einem Holz-Gartenhaus ausreichend vorhanden. HEIZUNG Pellet-Zentralheizung (Einbau neuer Pellet-Heizkessel 2017)

Toller Grundofen für Holzbefeuerung, im Wohnbereich OG PARKEN Zum Haus gehört ein Carport für 2 Pkw