Wohnung zur Miete 890 € 3 Zimmer 85,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gracht 35a Altstadt I - Nordost Mülheim an der Ruhr 45470

Wohnung zur Miete
890 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
85,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dipl.-Jur. Philip Neumann

yourCurator Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

frisch renovierte, helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Objektbeschreibung Die ca. 85,56 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Raumaufteilung Die Wohnung wurde im Mai 2024 vollständig saniert teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer sowie in ein Badezimmer und eine Küche auf. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Gleichzeitig bietet die Wohnung ein Kinderzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich. Durch die vorhandene Aufteilung lässt sich der Schlafbereich vom Wohnbereich optimal trennen, sodass genügend Privatsphäre im Alltag gegeben ist. Das großzügige Fenster erhellt den Raum und versorgt ihn mit ausreichend Tageslicht.

Das vollverflieste Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet.

Der Garten ermöglicht Freiraum auf kleinem Raum, genug Platz für einen Kaffee am Morgen an frischer Luft.

Hausreinigungsservice und Gartenservice sorgen für ein gepflegtes Umfeld und der Hausmeisterdienst steht auch den Mietern für kleinere Reparaturen in Fachhandwerkerqualität zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
Kelleranteil

Lage

Gracht 35a, Altstadt I - Nordost, Mülheim an der Ruhr (45470)

Das Objekt liegt nahe des Zentrums der Stadt Mülheim an der Ruhr.

Die U-Bahn-Haltestelle "Gracht" befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus können der Hauptbahnhof Mülheim an der Ruhr im 10-Minuten-Takt innerhalb von 3 Minuten und der Hauptbahnhof Essen innerhalb von 17 Minuten erreicht werden. Die Universität Essen in nur 23 Minuten.

Die Autobahnauffahrt der A40, Mülheim-Heißen, liegt lediglich 4 Fahrminuten entfernt. Gleiches gilt für die Auffahrt zur Bundesstraße 1.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1061.12 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

890 €

10,40 €/m²

Nebenkosten

85.56 €

Heizkosten

85.56 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

yourCurator Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Lippstädter Straße 42, 48155 Münster

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2ekqt5l