Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €4.308,64 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

693 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hohenkirchen, Wangerland OT Hohenkirchen (26434)

Nordsee! "Am Wangermeer", im charmanten Hohenkirchen, einem Ort mit guter Infrastruktur und nur wenige Autominuten (oder auch mit dem Fahrrad) zu den begehrten Sielorten wie Carolinensiel, Hooksiel oder Schillig beispielsweise entfernt, bieten wir Ihnen diesen neuen Bungalow (Erstbezug!) direkt an der Uferpromenade des beliebten Sees an! Egal ob Schwimmen, SUP, Angeln oder Bootfahren,...der Spaßfaktor ist nur wenige Schritte entfernt!
Das Eigentumsgrundstück ist 693 m² groß.
Die massiv erbaute Immobilie mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) realisiert auf ca. 81 m² reiner Wohnfläche ein "ebenerdiges Wohnen".
Der moderne Grundriss bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und herausragendem Ausblick direkt über den See. Das Badezimmer mit Walk-In-Dusche ist verfliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Design-Fußböden (Vinyl) verlegt worden. Die Kunstoffenster sind 3-fach isolierverglast.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizze.
Das Dachgeschoss dient zu Abstellzwecken.
Der Außenbereich bietet einen eigenen PKW-Stellplatz unterm Carport (mit separaten Abstellraum für Fahrräder etc.). Vor Ihrem Garten liegt direkt der Privatstrand, von hieraus gelangen Sie ans/ins Wangermeer.
Die aktuelle Nutzung dieser Immobilie erlaubt einen Erst- oder Zweitwohnsitz. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist lt. Bebauungsplan möglich und könnte bei Bedarf beantragt werden.
Die Immobilie kann schnell bezogen werden, lediglich eine Einbauküche und die Gartengestaltung obliegen noch dem Käufer.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie neuer Eigentümer dieser neuwertigen und schönen Immobilie in herausragender Lage.
Diesbezüglich und für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Hohenkirchen mit seinen zirka 1600 Einwohnern ist Sitz der Gemeindeverwaltung und Schulzentrum. Das Wahrzeichen des Erholungsortes ist der Wasserturm des berühmten Architekten Fritz Höger, der durch das "Chilehaus Hamburg" und "Rathaus Wilhelmshaven" von 1932 Bekanntheit erlangte. Und auch so mancher Ort im Umkreis, wie Friederikensiel, Mederns, Wiarden, Minsen-Förrien, Schillig, Horumersiel und Hooksiel, verrät viel von seiner Tradition. Dabei ist die Region Wangerland an der Nordsee alles andere als von gestern. Die modernen Unterkünfte, die vielen Veranstaltungen und der Freizeit- und Erlebnissee "Wangermeer" sowie laden zum aktiven Entdecken und Entspannen ein. Die im Jahr 2009 eröffnete Promenadenbrücke ist ein kaum zu toppender Platz für "Seh"-Leute.
Hohenkirchen ist ein wahres Paradies für kleine und große Urlauber. Nur einen Steinwurf von der Nordseeküste mit den unendlich langen Sandstränden entfernt, bietet der Erholungsort reichlich Spiel und Spaß, um Langeweile in den Ferien Lebewohl zu sagen. Wer eine Fahrradtour durch ein Urlaubsparadies machen möchte, für den ist Hohenkirchen der ideale Ausgangspunkt. Die 200 Kilometer langen Radwege durch das gesamte Wangerland an der Nordsee, die in das internationale Nordseeradwegesystem eingebunden sind, bestechen durch ein unvergleichliches Naturerlebnis. An den Deichen entlang und durch malerische Dörfer am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer zeigt sich hier die Natur je nach Jahreszeit abwechslungsreich und einzigartig.
Der Freizeitsee "Wangermeer", liegt mitten im wunderschönen Wangerland an der Nordsee, am nördlichen Ortsrand von Hohenkirchen. Dieser zirka 100 Hektar große See hat mittig eine große runde Insel, die zu Fuß und mit dem Fahrrad über eine 325 Meter lange Promenadenbrücke erreicht werden kann.
(Quelle: https://www.wangerland.de/Wangerland-entdecken/Orte/Hohenkirchen)