Haus zum Kauf 153,9 m²<br/>Wohnfläche 845 m²<br/>Grundstück Mondsee 5310

Haus zum Kauf
153,9 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück

Frau Isabella Wörndl

CL-immogroup

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Traumhaus am Mondseeberg

Das schicke Einfamilienhaus mit sensationellem Blick über den Mondsee präsentiert sich umfassend saniert in Toplage am Mondseeberg. Vielseitig nutzbar gestaltet sich dieser Wohntraum mit einer Gesamtfläche von ca. 154 m² auf 2 Ebenen in perfekter süd-west Ausrichtung. Das Untergeschoss eignet sich optimal um Ihren persönlichen Wellnesstraum mit Ruhebereich oder Fitnessraum zu verwirklichen!
Die Nutzung als Gästebereich, Homeoffice oder als feine Einliegerwohnung mit separaten Hauseingang bietet sich natürlich auch ideal an.

Wohnebene OG, ca. 96,80m²:
. Eingangsbereich Diele / Hauseingang
. 2 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
. WC separat
. Hochwertige neue Einbauküche der Firma Ablinger inklusive Markengeräte
. Heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die süd-westseitig gelegene große Sonnenterrasse

Treppe in das Untergeschoss

Wohnebene UG, ca. 57,14m² (Einliegerwohnung, Büro oder Wellnessbereich):
. Eingangsbereich -separater Hauseingang
. Zugang über die Doppelgarage möglich
. Schlafzimmer oder Badezimmer (Anschlüsse vorhanden)
. Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
. Abstellraum
. Technikraum / Tankraum

und das ist NEU (2020):
. kompletter Fenstertausch -Internorm 3-fach Verglasung / Jalousien
. komplette Neugestaltung der Außenanlagen (Terrassen/Aussichtsbalkon/Garten/Zufahrt/Bepflanzung)
. zusätzlicher Parkplatz für 2 PKW`s
. elektrisches Garagentor/Doppelgarage
. Neugestaltung/Umbau der Innenräumlichkeiten und Bodenbeläge (Eicheparkettböden/Fliesen)
. Hochwertige Badezimmerausstattung
. Neue Tischlerküche
uvm.

Die Gartenfläche des Hauses bietet genügend Platz für die Realisierung eines Pools wie am Beispiel der Symbolfotos.

Überzeugen Sie sich jetzt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort!
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Kabelanschluss

Lage

Mondsee (5310)

Mondsee, eine der beliebtesten Wohngegenden im gesamten Salzkammergut, zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur sowie ein tolles kulturelles und gastronomisches Angebot aus. Idyllisch gelegen liegt dieser Ort direkt am gleichnamigen See mit besonders hohem Erholungswert. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, Mondsee verfügt über Golfplätze, Yacht und Segelclubs sowie Wasserskischulen. Die umliegende herrliche Berglandschaft mit Drachenwand, Schober und Schafberg lädt zu ausgedehnten Wander- und Klettererlebnissen ein. Weiters erreichen Sie die Stadt Salzburg in etwa 25 Kilometern Entfernung über die Westautobahnanbindung!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CL-immogroupGewerblicher Anbieter

Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE

10 Jahre Partnerschaft

Frau Isabella WörndlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gd735v

Referenznummer: OBGC20241119162657645633c41fa12