Wohnung zum Kauf 545.000 € 4 Zimmer 125,2 m²<br/>Wohnfläche Sülldorf Hamburg 22589

Monat
4Zimmer
125,2 m²Wohnfläche

Frau Constanze Zumbaum

immoverkauf24 GmbH

Familiengerechte 4 Zimmer Wohnung im grünen Sülldorf!

Das dreigeschossige Wohngebäude wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 908 m² großen Grundstück errichtet. Die Fassadengestaltung mit den hellen Klinkern ist typisch für diese Architekturepoche. Die dunklen Fensterrahmen bilden einen gelungenen Kontrast. Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem ansprechenden Zustand. Die vor einigen Jahren durchgeführte Isolierung des Fundamentes war diesbezüglich eine wichtige Investition. Der gärtnerisch eingewachsene Garten steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.

Besonderheit: zu der Wohnung gehören zwei (!) Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Sülldorf, Hamburg (22589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hamburger Stadtteil Sülldorf grenzt im Westen an Rissen und im Süden an Blankenese. Sülldorf ist bekannt für seinen dörflichen und naturnahen Charakter. Neben der Sülldorfer Feldmark und Teilen des Forsts Klövensteen mit zahlreichen Wander- und Feldwegen, sind es nur wenige Minuten bis zum weißen Elbstrand Wittenbergen. Aber auch das urbane Leben kommt nicht zu kurz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. So gibt es beispielsweise auf der gegenüberliegenden Straßenseite einen Discounter mit einem umfangreichen Warenangebot. Diverse Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum verführt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen über den täglichen Bedarf hinaus. Für Freizeitaktivitäten jedweder Art bieten u.a. Reitställe und zahlreiche Vereine mit ihrem umfangreichen Sportangebot für jeden das Richtige.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- 600 m zur S-Bahn
- 5 km zur Autobahnauffahrt A7
- ca. 30 Minuten bis in die Hamburger City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976

Preise

Kaufpreis

545000 €

4.352,34 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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Gasstraße 18, 22761 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g8xd5b

Referenznummer: 127098584#RONAz