Wohnung zum Kauf 570.000 € 4 Zimmer 96,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neuperlach München 81735

Monat
4Zimmer
96,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Sven Steinert

Graf Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

U-Bahn Nähe! Bezugsfreie Familienwohnung mit Süd-West-Ausrichtung

Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie der schöne Ostpark.

Das Haus wurde vor ca. 5-7 Jahren umfassend saniert: Sämtliche Fenster und die Hauseingangstür wurden erneuert. Die Fassade und die Balkone wurden saniert.

Die Diele bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garderobe und die angrenzende Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für sämtliche Haushaltsgeräte.

Vom Flur aus sind alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen zusätzlichen, einladenden West-Balkon. Die moderne und sehr gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Neben einem Wannenbad im Originalzustand mit Waschmaschinenanschluss und WC, finden Sie ein renoviertes, separates Gäste-WC vor.

Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zeichnen sich durch einen optimalen Grundriss aus und bieten vielfache, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Neuperlach, München (81735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und grüner Umgebung sowie in unmittelbarer Nähe zum Ostpark und Altperlach bietet die Lage eine familienfreundliche Infrastruktur:

- Grundschule in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Gymnasium in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Supermarkt in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Ostpark in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- U-Bahn (U5 Quiddestraße) in ca. 14 Gehminuten oder mit Bus erreichbar
- Einkaufszentrum PEP in 5 Autominuten erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

5.919 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

442 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.919 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

[URL="https://www.grafimmo.de/immobilienbewertung-muenchen/"]Immobilienbewertung[/URL]

[URL="https://www.grafimmo.de/angebote/"]Weitere Angebote[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 101,60 m², vermietbare Fläche: 96,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 9 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Wiener Straße 13, 81667 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven SteinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gell5v

Referenznummer: 7973-ST