Wohnung zum Kauf 113.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bulmke - Hüllen Gelsenkirchen 45888

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

ALL IN - Helle Wohnung und Möbel inklusive

ALL INKLUSIVE - Koffer packen, einziehen oder fertig zur Vermietung!

Diese Eigentumswohnung verkörpert eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung in guter Lage von Bulmke-Hüllen. Nähe des Bulmker Parks präsentiert sich das 9-Parteien-Haus und wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut, stets instand gehalten und befindet sich in keinem Sanierungsstau.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine gute Infrastruktur in entspannter Umgebung. Voll ausgestattet ermöglicht Ihnen diese Wohneinheit einen entspannten Umzug oder Sie nutzen die Gelegenheit für eine sofortige Vermietung mit einer zeitlosen Möblierung.

Die Eigentumswohnung erreichen Sie in der 2. Etage und umfasst 3 geräumige Zimmer, verteilt auf ca. 70 m². Die Zimmer sind gut geplant und ebenso gut verteilt. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten, das Kinder/-Bürozimmer sowie der Wohnbereich und Küche sind zur Straße ausgerichtet. Mit Liebe zum Detail ist die fertig eingerichtete Wohnung in 2009 modernisiert worden.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller, Fahrradraum, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Trockenspeicher.

Um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Wohneinheit zu verschaffen, vereinbaren Sie gerne einen Termin für Ihre ausführliche Beratung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Bulmke - Hüllen, Gelsenkirchen (45888)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in guter zentralen und ruhigen Lage von Bulmke-Hüllen.

Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Bulmker Park.
Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt von Gelsenkirchen liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist auch fußläufig gut zu erreichen.

Durch das ausgezeichnete Netz des ÖPNV in Gelsenkirchen sind Sie auch mit Bahn und Bus sehr flexibel. Die im Umkreis liegenden Autobahnen sind die A2, A40, A42 und A43. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

113000 €

1.614,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.614,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

841 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Stichworte vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxhu5e

Referenznummer: D-DS0222