Wohnung zum Kauf 349.500 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Tiergarten Berlin 12105

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Mark Skladmann

bigger.de GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für Selbstnutzer: praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Mariendorf

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Hochpaterrewohnung im grün gelegenen, Hinterhaus eines gepflegten Altbaus im Ortsteil Mariendorf im Bezirk Tempelhof-Schöneberg wurde 1998 renoviert und als Teil einer Modernisierungsmaßnahme aus ursprünglich 2 Wohnungen (Wohneinheit 15 mit 2 Zimmer & Wohneinheit 16 mit 1 Zimmer) zusammengelegt.

Die Wohnung verfügt nun über 4 Zimmer, wobei die Küche aus der Wohneinheit 15 in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde und dadurch ein zusätzliches Zimmer entstanden ist.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und scheint NICHT über eine 10-jährige Sperrfrist für Eigennutzung zu verfügen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Tiergarten, Berlin (12105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnumfeld verbindet kleinstädtische Idylle mit den Vorteilen großstädtischer Infrastruktur. Das Gebäudeensemble liegt in der ruhigen Umgebung der Kurfürstenstraße, die von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt ist. Lauschige Wohnstraßen wie diese ergänzen den lebendigen Mariendorfer Damm mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie.
- Direkt an der Bushaltestelle Ringstraße/Kurfürstenstraße (282)
- 1 Gehminute zur Bushaltestelle Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (M76)
- 7 Gehminuten S-Bahnhof Attilastraße (S2) Bus (184, 282, N84)
- 10 Minuten Fußweg U-Bahnhof Westphalweg (U6)
- ca. 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis Südkreuz
- 8 km zum Ku'damm und KaDeWe
- 3,5 km zur Schloßstraße
- Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Nahkauf, Edeka, Netto oder Aldi in unmittelbarer Nähe
- Gymnasien, Grundschulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar
- 10 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Volkspark Mariendorf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349500 €

3.566 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

73 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.566 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Sonstiges Die Bilder der Wohnung sind mit Ausnahme der WC-Räume Visualisierungen, da die Wohnung derzeit vermietet ist. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bigger.de GmbHGewerblicher Anbieter

Knesebeckstraße 55, 10719 Charlottenburg-Wilmersdorf

Partnerschaft

Herr Mark SkladmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtnv5a

Referenznummer: 1302