Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Industriestr. 3b Bergtheim Bergtheim 97241

Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche

Herr Joachim Nees

Herr

Renditeobjekt: Wohnung 2 Zimmer, Wfl. 72 qm, Terrasse ca. 10 qm, Bad m. Wanne, Heizung mit Solarthermie 2021 neu

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet

Eine energieeffiziente Heizung wurde in Form eines Gasbrennwertgerätes mit Solarthermie und Pufferspeicher 2021eingebaut.
Keinerlei Sanierungsstau, also auch keine zusätzlichen Kosten.

Die zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat ca. 75 qm Wohnfläche mit einer nicht einsichtigen Terrasse.
Die Terrasse befindet sich auf der von der Straße abgewendeten Seite und bietet reichlich Platz.

Die Fenster sind schön groß, die Räume sind hell und freundlich.

Raumaufteilung Im Eingang ist ein Garderobenbereich. Links davon ist das Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss.
Rechts davon ist ein Schlaf- oder Kinderzimmer/Arbeitszimmer.

Von der Diele geradeaus öffnet sich die Wohnung in ein großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche. Im Küchenbereich links befindet sich eine separate Speisekammer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Industriestr. 3b, Bergtheim, Bergtheim (97241)

Das Wohnhaus liegt in 97241 Bergtheim. In einer reinen Wohnstraße.

Der Energieausweis ist erstellt.

Bergtheim liegt zwischen Würzburg und Schweinfurt, hat eine gute Anbindung an die Autobahn als auch eine schnelle Anfahrt über die B 19 nach Würzburg.
Bis Stadtmitte Würzburg sind es 16 km und in ca. 10 min Fahrzeit erreichbar.
Es gibt eine direkte Bahnverbindung nach Würzburg und Schweinfurt im Stundentakt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.253,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.253,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.340 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 7800,-€ jährlich.

Diese ist noch Steigerungsfähig.

Besichtigung nach Absprache möglich.

Telefonisch erreichbar unter 0177-3321647 zwischen 08:00 und 18:00 Uhr. Renditeobjekt für Anleger Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, beide sind vermietet.

Die Wohnung im OG/DG steht ebenso zum Verkauf. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HerrGewerblicher Anbieter

Lindenallee, 7, 97241 Bergtheim

Diamond Partner

Herr Joachim NeesDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g4wx5n

Referenznummer: JN 2