Doppelhaushälfte zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 397 m²<br/>Grundstück Am Reesenbüttel Ahrensburg 22926

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück

Herr Stefan Herrmann

Hansen & Hansen Immobilien Kontor

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte am Bredenbeker Teich

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt vier Zimmern, wartet das Haus auf kreative Ideen zur Neugestaltung.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Haupteingang oder uber den Anbau aus dem Jahre 1955. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die Küche, das Duschbadezimmer sowie das Wohnzimmer. Drei weitere Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer erwarten Sie im Dachgeschoss des Hauses.
Der Dachboden sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, während sich zudem ein praktischer Geräteschuppen auf dem Grundstück befindet.

Das uneinsehbare Grundstück mit einer pflegeleichten Größe von 397 m² ist ideal für Gartenliebhaber. Hier finden Sie zudem einen kleinen Teich sowie eine überdachte Sonnenterrasse.

Direkt am Haus stehen Ihnen ein bis zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance, diese Doppelhaushälfte in Ihr modernes Traumhaus zu verwandeln und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Am Reesenbüttel, Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Süd-Westen von Ahrensburg, unweit des Bredenbeker Teichs und des Golfplatzes, in ruhiger Lage. Das idyllische Umland und die Nähe zum Tunneltal, laden mit vielen Fahrradwegen zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie sämtliche weitere Dienstleister sind in wenigen Autominuten in Ahrensburg oder Volksdorf zu erreichen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Innenstadt von Ahrensburg viele kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ein breitgefächertes Angebot an sportlichen Aktivitäten ist ebenfalls vorhanden und gestaltet das Leben für Kinder und Erwachsene abwechslungsreich und interessant.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen können z.T. zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten erreicht werden.
Der U-Bahnhof "Ahrensburg West" ist ebenfalls nicht weit entfernt und in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Ahrensburger Bahnhof bietet durch die Regionalbahn eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, binnen ca. 14 - 20 Minuten können Sie diese erreichen. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 25 Autominuten in die Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.536,36 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10,22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansen & Hansen Immobilien KontorGewerblicher Anbieter

Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6g65j

Referenznummer: 25001