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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
329000 €3.427 €/m²
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat von Tuna Sevindik
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PROVISIONSFREI ! Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Siegburg

Willkommen in Ihrer frisch modernisierten Wohlfühloase! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, mitten im Herzen von Siegburg. Genießen Sie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und modernem Wohnkomfort.

Das Highlight? Die umfassende Teilsanierung im Jahr 2024!

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
3 helle und großzügige Zimmer - Lassen Sie sich von lichtdurchfluteten Räumen verwöhnen und spüren Sie die Behaglichkeit unter Ihren Füßen, dank des hochwertigen, neu verlegten Vinylbodens.

Frisch saniertes Duschbad - Betreten Sie Ihr neues Bad und spüren Sie die Wärme des Wassers auf Ihrer Haut in einer stilvoll gestalteten Umgebung. Moderne Ambiente und Armaturen lassen Ihre täglichen Routinen zu einem wahren Genuss werden.

Neue doppelt verglaste Fenster - Lauschen Sie der Ruhe in Ihrem Zuhause, während Sie gleichzeitig den Trubel der Stadt vor der Tür hinter sich lassen. Die neuen Fenster halten nicht nur Lärm fern, sondern sorgen auch für eine angenehme Raumtemperatur.

Effiziente neue Gastherme - Spüren Sie die wohlige Wärme, die sich sanft durch die gesamte Wohnung verteilt - energiesparend und umweltfreundlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Luisenstr. 3, Wahllokal 80, Siegburg (53721)
Lage, die begeistert:
In der zentralen Lage von Siegburg wohnen Sie mitten im Geschehen. Schlendern Sie in wenigen Minuten zu den besten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt oder spüren Sie die frische Luft auf Ihrer Haut, wenn Sie einen Spaziergang entlang der Sieg unternehmen. Zudem sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen nur einen Katzensprung entfernt.

Diese modernisierte Wohnung bietet nicht nur eine stilvolle und hochwertige Ausstattung, sondern lädt Sie auch ein, das pulsierende Leben in Siegburg direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Erleben Sie es selbst - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
3.427,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
147 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.427,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.780 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.179 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Tuna SevindikDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjns5g
Referenznummer: 313586
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