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Wohnung zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
140,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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GENIALE WOHNOASE MIT TOLLER AUSSTATTUNG UND BESTEN AUSSICHTEN...

EIN GROSSZÜGIGES WOHNREFUGIUM MIT ALLEM WAS DAS HERZ BEGEHRT...

Hier finden die neuen Bewohner eine exklusive und sehr schön geschnittene Wohnqualität in herrlicher Aussichtslage vor. Die Wohnung wurde im Jahre 2008 komplett neu ausgebaut und verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Dacheinschnittterrasse sowie zur überdachten OST/West-Dachterrasse, ein offener Küchenbereich mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flurbereich sowie ein exklusives Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im Keller. Des Weiteren steht den neuen Mietern ein Kellerregal sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Allgemeinkeller zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor für zusätzlich € 80,00 angemietet werden.

In der monatlichen NEBENKOSTEN-PAUSCHALE i.H. von EUR 250,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Warmwasser
* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Grundsteuer
* Gebäudeversicherung
* Wartung Feuerlöscher, Rauchwarnmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Dachrinnenreinigung
* Wartung Heizungsanlage
* Wartung Klimaanlage
* Trinkwasserüberprüfung

Die Kosten für Strom, TV-Kabelanschluss, Internet, Telefon und GEZ- Gebühren rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Anbietern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Endenergieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 86,1 kWh/m2/Jahr - das entspricht der Endenergieverbrauchsklasse C.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Vogesenstr. 7, Etzenrot, Waldbronn (76337)
WALDBRONN verfügt über erstklassige infrastrukturelle Highlights wie z.B: Rathausmarkt, Thermalbad, Freibad, Eistreff, Kurklinik, Kurpark mit Kurhaus, Sportzentrum mit Fußballstadion und Tennisplätzen, Minigolfanlage etc. Der Kindergarten, die Grundschule, die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Der Waldbronner Bus fährt mehrmals täglich zu allen relevanten Anlaufstellen in Waldbronn sowie zur Strassenbahnhaltestelle der Linie S 1 in Neurod (Bad-Herrenalb-Ettlingen- Karlsruhe) bzw. zur Haltestelle der S 11 in Busenbach (Ittersbach- Ettlingen-Karlsruhe). Mit dem Auto benötigen Sie ca. 7 Fahrminuten nach Ettlingen, bzw. 15 Fahrminuten nach Karlsruhe. Die nächsten beiden BAB-Anschlüsse sind in Karlsbad A8 (ca. 5 km) und Karlsruhe- Ettlingen A5 (ca. 8 km) in bequemer Reichweite. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienwohnhauses in einer erstklassigen Wohnlage von WALDBRONN-ETZENROT.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
10,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
4.740,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird PROVISIONSFREI vermietet.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter meiner Mobilnummer 0 173 - 97 89 816 - oder über den Kontaktbutton in der Anzeige.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Online-ID: 2g2k95n
Referenznummer: 310991
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