Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 1.732 m²<br/>Grundstück Südliche Mühlenvorstadt / Obstbausiedlung Greifswald 17489

Monat
7Zimmer
151 m²Wohnfläche
1.732 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück in der Obstbausiedlung

Das Einfamilienhaus wurde um 1924 in Massivbauweise errichtet. In den Vor-Wende-Jahren erfolgte ein Umbau und Modernisierung. Nach 1990 wurde lediglich eine Gastherme (2003) installiert sowie einige wenige Fenster erneuert (Plastik 2-fach verglast). Der bauliche Zustand entspricht insgesamt einem Stand von vor 1990 (Fassade, Dach, Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizung etc.). Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss sind ein geräumiges Wohnzimmer, vier weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC, eine Veranda sowie ein Flur angeordnet. Vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoss, welches 3 weitere Wohn-/ Schlafzimmer (teilweise Durchgangszimmer), ein Duschbad mit Fenster sowie einen Flur umfasst. Der Spitzboden mit Kaltdach verfügt über Stehhöhe und ist zum Abstellen geeignet.

Die Zimmer verfügen vorrangig über einen Parkett- oder Dielenboden, aber auch Laminat ist vorhanden; Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Teilweise sind mechanische Rollläden vorhanden.

Das begrünte Grundstück in Süd-Ausrichtung wird zu einem Drittel von einem Graben umgeben und bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst zwei massive Garagen (mit Asbestdach), eine Süd-Terrasse sowie eine Auffahrt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Südliche Mühlenvorstadt / Obstbausiedlung, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in der Obstbausiedlung, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel u.a.. Die Innenstadt von Greifswald ist kurzfrisitg zu erreichen. Das Wohnviertel ist mit über Jahrezehnte gewachsenem Grün durchzogen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.278,15 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald